Инвесторам отсрочка не страшна

Даже если официально движение по восточному полукольцу КАД откроют, как обещается, в августе, его тут же и закроют. Так считают в ОАО «КАД-Ленобласть».Владимир Рыбальченко: «В районе IKEA-Бугры будет построено 11 комплексов по продаже автомобилей».

Как заявил Владимир Рыбальченко, гендиректор «КАД-Л» (эта компания создана областным правительством для развития территорий вдоль объездной трассы), судя по темпам строительства Кольцевой дороги, в лучшем случае нормальное движение по ней наладится в 2007 году. Напомним, один из последних сроков сдачи первой очереди восточного полукольца, названный в конце 2005 года, — первый квартал 2006-го. Потом его перенесли на июнь-июль. Теперь в ГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода вокруг Петербурга» (ДСТО) говорят об августе.

По мнению г-на Рыбальченко, на дорожной стройке еще масса работы. «Самое слабое место — тоннель в районе станции Ржевка. Его будут сооружать еще года два», — говорит г-н Рыбальченко. Тоннель—часть КАД, и без него сквозной проезд от Горской до Московского шоссе невозможен.

В пресс-службе ДСТО корреспонденту посоветовали «не нагнетать ситуацию» и обещали «дорогу сдать в установленный срок». В какой именно — не уточнили.«Мы говорим о задержке без всякого злорадства, с сожалением. Ведь мы заинтересованы в том, чтобы дорога была завершена поскорее. Чем активнее идет строительство, тем активнее инвесторы, которые хотят получить землю на КАД», — пояснил г-н Рыбальченко.

Между тем жаловаться на отсутствие интереса у девелоперов Ленобласти не приходится. Сейчас на областных землях, примыкающих к КАД, на разных стадиях реализации находится около двух десятков проектов. По словам заместителя гендиректора «КАД-Л» Бориса Латкина, только усилиями его компании привлечено около $645 млн инвестиций в 15 проектов.

«Почти 90% земель вдоль дороги находятся в частной собственности, многие владельцы сами ведут переговоры с инвесторами, поэтому точных данных обо всех проектах мы не имеем. За ближайшие три года в этот участок трассы будет вложено $3 млрд», — говорит г-н Латкин.

В числе уже начатых строек — два комплекса IKEA, торговая зона «Заневка», автосалоны «Победа-Моторс», «Авто-Инвест», «Аванекс» и др. Сейчас «КАД-Л» ведет переговоры с инвесторами по строительству туристического комплекса напротив IKEA-Бугры, торгово-развлекательного в районе Мурино, новых населенных пунктов Кудрово и Кудрово-2 и др.