«Система-Галс» к 2012 году увеличит земельный банк в «Большом Сити» до 50 га

«Система-Галс» не собирается оставаться исключительно управляющей компанией проекта «Большой Сити». Девелопер уже контролирует около 10 га на этой территории, а к 2012 году намеревается увеличить земельный банк до 50 га (можно построить около 3,5 млн кв. м новых площадей).

О первом девелоперском проекте «Системы-Галс» на территории «Большого Сити» изданию рассказал президент компании Феликс Евтушенков. На 4-й Магистральной улице, 7 девелопер построит офисный центр площадью 75 тыс. кв. м. В общей сложности сейчас «Система-Галс» контролирует в «Большом Сити» около 10 га, которые также располагаются в районе Магистральных улиц. До 2011-2012 годов девелопер собирается увеличить земельный банк до 50 га.По оценке коммерческого директора «Капитал Груп» Алексея Белоусова, на этих землях компания сможет возвести около 3-3,5 млн кв. м различной недвижимости.

С идеей застройки территорий в границах Хорошевского шоссе, Краснопресненской набережной и Большой Филевской улицы, недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» «Система-Галс» выступила в 2003 года. В 2004 году специально под проект было создано ЗАО «Большой Сити», которому в начале 2005 года было поручено разработать концепцию и проекты планировок первоочередных кварталов района. Сейчас «Большой Сити» охватывает около 983 га земли, на которых планируется построить более 20 млн кв. м новых площадей. В 2007 году «Система-Галс» утвердила концепцию развития территории, градплан должен быть согласован до конца этого года.

Позиционируя себя как управляющая компания, «Система-Галс» изначально не раскрывала планы по реализации девелоперских проектов на территории «Большого Сити». Однако, учитывая полномочия УК, у нее есть все преимущества для отбора самых интересных участков, признаются участники рынка. По словам одного из бывших сотрудников компании, к моменту окончания проекта «Большой Сити» (к 2020 году) «Система-Галс» планирует владеть не менее чем 40% территорий, или около 390 га.

«Система-Галс» создана в 1994 году. Выручка в 2006 году — $283 млн, EBITDA — $95 млн. 71% акций принадлежит АФК «Система», 18% — в свободном обращении на LSE, 10,9% — на балансе самой компании. Капитализация на LSE в среду на 19.30 — $1,63 млрд.