Фонд имущества Петербурга сегодня продаст четыре здания с участком

Фонд имущества Санкт-Петербурга сегодня проведет торги по продаже четырех зданий и земельного участка на Сытнинской улице, 9/11. Начальная цена единого лота - 463 млн рублей. Общая площадь строений (три нежилых и одно расселенное жилое здание) - 5,5 тыс. кв. метров, земельного надела - 6,013 тыс. кв. метров. Первоначально город планировал разместить по этому адресу гостиничный комплекс, однако при подготовке объекта к продаже концепция будущего строительства изменилась. В настоящее время назначение лота определено под строительство многофункционального комплекса.

Соответствующие изменения внесены в распоряжение комитета по управлению городским имуществом горадминистрации о приватизации объекта, согласно которому гостиничный проект сокращен до 10 тыс. кв. метров.

В соответствии с предпроектной проработкой, на данной территории возможно строительство жилого дома площадью 10 тыс. кв. метров (срок окупаемости - три года), бизнес-центра площадью 13 тыс. кв. метров (окупаемость - пять-шесть лет), гостиницы на 300 номеров площадью порядка 12 тыс. кв. метров (окупаемость - десять лет). Также предусмотрено строительство трех подземных паркингов общей площадью порядка 6 тыс. кв. метров.

Общая площадь комплекса с учетом паркингов составит 38 млн кв. метров. Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки Петербурга, высота зданий на Сытнинской улице должна составлять 23 метра от карниза, 28 метров - до конька, внутриквартальная высота ограничена 33 метра. Помимо оплаты объекта покупатель обязан возместить затраты Фонда имущества на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 30,5 млн рублей.

Наталья Ковтун