Энергетики не постояли за ценой

ЗАО «Европейская строительная группа» на торгах Фонда имущества Петербурга приобрело аварийное здание на Боровой улице, предложив за объект 52,2 млн рублей и превысив стартовую цену аукциона в 7,4 раза. В фонде с удовлетворением говорят о росте покупательской активности и повышении средних цен уходящих с торгов лотов.

Расселенное общежитие площадью чуть менее 900 кв. метров расположено на участке площадью 1,4 кв. метров на Боровая ул., 47, корп. 4, лит. А. Поскольку здание не является памятником, его можно снести. Согласно градостроительным документации на приобретенном участке разрешается только общественно-деловая застройка.

За право стать владельцем полуразрушенного общежития, расположенного рядом с магазином «Ашан» на Боровой, боролись сразу 26 участников. Как рассказал источник в Фонде имущества, подавляющая часть претендентов на лот изначально рассматривала объект для собственных нужд. Представители «Ашана» тоже были замечены на аукционе, но активно торговаться не стали.

В итоге победителем стало малоизвестное ЗАО «Европейская строительная группа», владельцем которого является частное лицо, он же - генеральный директор ООО «Петроэнергосервис», Николай Никитин. В ГК «Петроэнергосервис», включая и «Европейскую строительную группу», входят пять компаний, занятых в разных сферах - от строительства до энергосберегающих технологий. В группе отказались давать оперативный комментарий о планах по развитию территории.

Сторонние эксперты считают, что приобретенный участок компания будет развивать для собственных нужд. По словам генерального директора «Би Си Девелопмент» Владимира Ядыкина, цена сделки значительно выше рынка. «Сложно сказать, что там они будут строить. Ясно одно, что участок приобретен либо для собственных нужд, либо для развития другого собственного проекта, который может находиться у компании поблизости», - полагает он. Владимир Ядыкин обратил внимание, что стоит подождать, пока компания заплатит заявленную цену, и только потом интересоваться, что там будут строить.

Генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко оптимистичен. «Рост покупательской активности, который мы зафиксировали осенью этого года, заметнее с каждой неделей. Если еще летом мы заключали сделки в основном стоимостью до 20 млн рублей, а более высокие суммы были исключением, то сегодня этот показатель - 40-50 млн рублей. Причем мы не выводили на рынок какой-то новый продукт, речь идет о зданиях и земельных участках, продаваемых в собственность, которыми мы торгуем уже несколько лет. Сегодня на рынке появляются покупатели, готовые не просто купить хороший объект по стартовой цене (как было в первой половине года), но и торговаться за него, увеличивая начальную стоимость в разы», - сообщил Андрей Степаненко.

Этот объект предполагалось продать еще осенью, в рамках PROEstate-2009. Однако по техническим причинам его пришлось снять с торгов.

Игорь Фёдоров