Группа РТМ теряет из-за долгов участок под ТРК на Кушелевской дороге в Петербурге

Австрийская компания Immofinanz взыскивает за долги группы РТМ участок на пересечении Кушелевской дороги и пр. Маршала Блюхера площадью более 6 га, где был запланирован крупный торгово-развлекательный комплекс. ОАО "РТМ" заморозил проект c началом кризиса (на участке были завершены подготовительные работы). При этом у него остались невыполненные обязательства перед подрядчиками.

Осенью 2009 года группа РТМ подала иск о собственном банкротстве. В конце года с требованием признать девелопера несостоятельным в суд также обратился Альфа-банк. По разным оценкам, общий размер долгов компании превышает $450 млн. "Из-за падения цен на коммерческую недвижимость активов компании не хватит, чтобы рассчитаться по всем кредитам", подтвердил Виктор Беленышев, руководитель отдела по связям с общественностью ОАО "РТМ". Под контролем компании свыше полусотни объектов недвижимости в разных городах. Среди известных петербургских активов торговые центры "Измайловский", "Купчино" и др. Участок на Кушелевской дороге оформлен на дочернюю структуру РТМ фирму "Маркон". В 2008 году девелопер привлек для строительства ТРК "Кушелевка" (предполагаемой площадью около 80 тыс. кв. метров) средства Immofinanz (одного из крупнейших австрийских девелоперов) в размере около $15 млн.

Залогом по займу стал надел. По документам он поделен на пять расположенных по соседству участков (у каждого свой кадастровый номер). Когда в прошлом году кредитор предъявил претензии на пятна, выяснилось, что на три из них наложен арест в пользу ООО "Ассоциация по сносу зданий", на два в пользу ОАО "Институт архитектурно-строительного проектирования", перед которыми РТМ имеет задолженность. Так, Ассоциация расчищала пятно под застройку, но не получила денег за работу и обратилась в суд.

Летом 2009 года подрядчики добились обеспечительных мер. Узнав об этом, Immofinanz подала к ним иски в Арбитражный суд Петербурга. В декабре австрийцы добились освобождения двух участков, арестованных в пользу института. А в январе суд удовлетворил иск к Ассоциации по сносу зданий, признав за Immofinanz право преимущественного требования. Теперь компания намерена взыскать надел в свою пользу.

Наталья Ковтун