Аренда дорогих офисов в Петербурге продолжает дешеветь

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчеты по офисной, складской и торговой недвижимости Санкт-Петербурга за четвертый квартал 2009 года.

Объем качественного офисного предложения в Санкт-Петербурге достиг 1,666 млн. кв. метров. В четвертом квартале на рынок было выведено 127,08 тыс. кв. метров, в результате чего суммарный ввод за год составил около 308 тыс. кв. метров.

С января 2009 года ставки аренды в рублевом выражении в бизнес-центрах Петербурга класса А и В снизились на 26% и 23% соответственно. В настоящее время наблюдается стабилизация рынка, однако ставки в премиальном сегменте, потерявшие с начала кризиса 40%, продолжают снижаться, говорится в отчете Jones Lang LaSalle.

Сегмент торговой недвижимости не показал высокой активности в завершенном строительстве. Объем ввода в 2009 году составил около 57 тыс. кв. метров, что увеличило общий объем предложения качественных торговых площадей до 1,305 млн. кв. метров. Это наиболее низкий показатель ввода с 2004-2005 года, когда на рынке появились первые крупные качественные ТЦ.

В конце 2009 года складской рынок, как и ожидалось, оставался пассивным. В четвертом квартале объем качественного складского предложения увеличился на 10 тыс. кв. метров и достиг 1,494 млн. кв. метров. Спрос на качественные складские площади продолжает оставаться низким.