Петербург станет дороже на порядок

Петербургские депутаты подержали идею Смольного взвинтить в 10 раз арендные ставки за нежилые помещения для федеральных структур. В перспективе их заставят платить городу по рыночным расценкам. А чтобы они не разорились, депутаты хотят обратиться в Госдуму РФ с просьбой запланировать соответствующие дотации в федеральной казне.

На прошлой неделе к соответствующему законопроекту Смольного, повышающего арендную плату для федералов в десять раз, парламентарии отнеслись с опаской. И решили вначале разобраться, по кому конкретно ударит повышение, и не повлечет ли это за собой роста стоимости госуслуг. В частности, глава комиссии ЗС по экономике, промышленности и собственности Александр Ольховский посчитал, что повышение аренды для ФГУП «Почта России» может обернуться увеличением тарифов на почтовые услуги.

На последнем заседании комиссии опасения депутатов постарался развеять десант из Смольного в лице представителей КУГИ и комитета финансов. По словам заместителя председателя КУГИ Дмитрия Куракина, почты, как и прочих ФГУП, арендующих площади у города, нововведения не затронут. В отношении почтовиков действует отдельный закон, а все остальные федеральные унитарии не являются получателями городских льгот.

Новшества коснутся лишь федеральных органов власти и федеральных учреждений, занимающих более 300 городских объектов общей площадью 85 тыс. «квадратов». За свои помещения они сейчас платят лишь 5 % от рыночной ставки. Общая сумма выпадающих доходов петербургского бюджета – 76 млн рублей в квартал. С будущего года федералов заставят платить 50% от ставки, а затем и вовсе по 100-процентным рыночным расценкам.

«Этот шаг - не радикальный, мы запланировали постепенный переход, чтобы федеральные учреждения смогли выбить соответствующие субсидии в федеральной казне - говорит Дмитрий Куракин. – В этом плане пример для нас - местное управление Федеральной регистрационной службы, арендующее свои площади у частных собственников. У них никаких проблем с получением компенсацией данных расходов за счет федерального бюджета не возникает».

По словам Дмитрия Куракина, многие федеральные учреждения сейчас сдают городские площади в субаренду и смогут компенсировать повышение платы за счет таких дополнительных доходов.

Причин, почему город решил приблизить федералов к рынку, несколько. Помимо поиска новых источников наполнения бюджета в условиях кризиса, Смольный намерен соблюсти принцип рыночной справедливости: свои площади в Петербурге федералы сдают по рыночным ставкам – льготы для городских учреждений не предусмотрены.

Арендаторы грядущее повышение воспринимают как неизбежное зло. «Повышение, конечно, нерадостное, но и не критичное. В принципе, рано или поздно это должно было произойти», - говорит проректор Военмеха Константин Коробов (институт – один из крупных арендаторов, занимающий у КУГИ порядка 8 тыс. кв. помещений – «БН.ру»). – Сейчас мы не получаем компенсаций из федеральной казны, но если закон примут, наверное, придется ехать в Москву».

Среди других арендаторов – учреждения культуры, образования, медицины и т.д. Поэтому парламентарии все равно опасаются «Не получим ли мы войну?», - риторически вопрошает Александр Ольховский, имея в виду ужесточение арендной политики со стороны федералов. Законопроект Смольного депутаты все равно решили поддержать, он будет рассмотрен в первом чтении на следующем заседании парламента. Попутно народные избранники планируют обратиться к своим коллегам из Госдумы с просьбой запланировать соответствующие субсидии для арендаторов в федеральной казне на будущий год.

Справка:

Из 14,5 тыс. объектов нежилого фонда Петербурга общей площадью 2,9 млн кв. м федералам сдано 962 объекта площадью 215,9 тыс. кв. метров. Большую часть из них арендуют ФГУП. Лишь около 300 помещений общей площадью 85 тыс кв м.сданы федеральным органам госвласти и учреждениям, которых и коснется повышение ставок. . Среди арендаторов – филиалы УФНС, УФСБ, ГУВД, Пенсионный фонд, ВУЗы, театры, научно-исследовательские институты и т.д.

Александр Смирнов