Эксперты советуют инвестировать в street-retail

В связи с улучшением общей экономической ситуации в стране и ростом основных показателей, рынок коммерческой недвижимости тоже стал постепенно восстанавливать свои позиции, отмечают эксперты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».

В 3 квартале 2009 года начались сделки купли-продажи коммерческой недвижимости, и если в начале года потенциальные инвесторы готовы были рассматривать предложения со ставкой капитализации 18-20%, то на данный момент реальные сделки происходят с доходностью 12,5-14%. Очевидно, что дальнейшее падение цен на недвижимость не предвидится, и ожидания инвесторов о сверхприбылях не сбылись, подчеркивают в "Миэль".

"По нашим оценкам, наиболее выгодной будет покупка объектов сегмента торговой недвижимости формата street-retail... Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5%, при этом данный сектор имеет меньшее количество рисков. Не исключено, что с ростом основных показателей рынка недвижимости в целом, продажа торговых помещений данного формата станет еще популярнее", - отметил Юрий Тараненко, директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость".