Аренда складских помещений в Москве пока дешевеет

На московском рынке аренды коммерческой недвижимости объем предложения в январе по сравнению с декабрем 2009 года снизился по площади на 26%, а по количеству объектов — на 33%. При этом средняя ставка аренды, в отличии от несколько снизившихся цен продаж, осталась на уровне декабря.

Собственники торговых площадей продолжают делать попытки сдачи в аренду своих помещений по несколько более высоким ставкам. И если в центральной части эти попытки обусловлены надеждами на общее повышение спроса на торговую недвижимость, то за пределами Садового кольца дорогие помещения выставляются в расчете, в некоторых случаях, на сиюминутную удачу.

В офисном сегменте особых перемен не произошло, так как деловая активность в январе традиционно оказывается на очень низком уровне. Следуя этой логике, собственники снимают объекты с рынка, не желая впустую переплачивать за рекламу. Так, количество предложений в пределах Садового кольца оказалось ниже декабрьского на 29%, за пределами центра – на 33%.

В производственно-складском сегменте стабилизации пока не наблюдается. Снижение средних арендных ставок по производственно-складским помещениям в январе составило 5%.