На рынок коммерческой недвижимости вернулись инвесторы

По итогам первых двух месяцев года на рынке коммерческой недвижимости эксперты компании Paul's Yard фиксируют увеличение количества клиентов, заинтересованных в приобретении офисных и торговых объектов в качестве вложения инвестиций.

Основная масса запросов находится в ценовом показателе до $80 млн. Большинство клиентов интересуют бизнес-центры, как функционирующие и заполненные арендаторами, так и строящиеся и "замороженные" объекты. При этом главная идея инвесторов - не только арендный бизнес, но и возможность перепродажи через 8-12 месяцев по более высоким ценам.

Покупатели, готовые приобрести торговые центры, главным условием обозначают функционирование объекта и 90-процентную заполненность арендаторами. Однако на сегодняшний день предложений в таком диапазоне просто нет. Собственники не готовы расставаться с прибыльными и успешными торговыми центрами. Удовлетворить поступающие запросы достаточно сложно, отмечают в Paul's Yard.

Некоторые инвесторы готовы рассмотреть покупку отдельно стоящего здания, площадью 1,5-3 тыс. кв. метров, в спальных районах города под организацию малого торгового центра.

Вячеслав Аксенов, управляющий партнер Paul's Yard, прокомментировал: "Показатели за первые два месяца вносят долю оптимизма. Несомненно, рынок постепенно оживает, клиенты выходят на аренду более крупных площадей по сравнению с первым годом кризиса, а на рынке продажи появляются клиенты не только на покупку "под себя", но и в качестве вложения инвестиций".