Публикации за 21 апреля 2005 года
Время складывать камни
21.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные и подмосковные склады оказались в центре внимания аналитиков в прошлом году. Тогда появились первые серьезные исследования консалтинговых компаний, приоткрывшие завесу тайны над пробуждающимся рынком. Оказалось, что качественных складских помещений катастрофически не хватает для удовлетворения существующего на них спроса.
Как отразится закон о долевом строительстве на покупателях офисов?
20.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
О том, как отразится закон о долевом участии в строительстве на застройщиках и покупателях жилья, было сказано и написано очень много. А вот тема прав покупателей коммерческой недвижимости практически не обсуждалась в прессе.
Стоимость аренды нежилых помещений будет повышаться до уровня рыночных цен В течение 3-4 лет
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В течение трех-четырех лет стоимость аренды нежилых помещений будет повышаться до уровня рыночных цен. Об этом руководитель комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрий Росляк заявил в интервью газете «Бизнес», опубликованным в сегодняшнем номере.
Инвесторы заявили, что в этом году будет открыто 18 новых торговых комплексов
19.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвесторы заявили, что в этом году будет открыто 18 новых торговых комплексов. Однако эксперты полагают, что в лучшем случае получится реализовать лишь половину заявленного. Тем временем арендные ставки в действующих торгцентрах растут: началась конкуренция между арендаторами за наиболее привлекательные места.
“Синема Парк” вышла к Неве
19.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Подконтрольная “Интерросу” сеть многозальных кинотеатров “Синема Парк” выходит на перспективный петербургский рынок. За два года компания планирует открыть в городе два мультиплекса.
«Столичное правительство против тех, кто существует как рантье»
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В следующем году стоимость аренды помещений в Москве возрастет как минимум на 30%. О том, как столичные власти планируют взаимодействовать с предпринимателями рассказал первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.
Обнародованы условия предоставления предприятиям сферы бытовых услуг льгот по аренде помещений
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы обнародовали условия предоставления предприятиям сферы бытовых услуг льгот по аренде помещений.
Время складывать камни
18.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Столичные и подмосковные склады оказались в центре внимания аналитиков в прошлом году. Тогда появились первые серьезные исследования консалтинговых компаний, приоткрывшие завесу тайны над пробуждающимся рынком. Оказалось, что качественных складских помещений катастрофически не хватает для удовлетворения существующего на них спроса. И даже возводимые в 2005 г. логистические комплексы не удовлетворят аппетиты рынка в полной мере.
Соотношение цена/престиж
18.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005-2007 гг., по предварительным прогнозам, будет построено огромное количество офисных площадей классов А и В — около 3-5 млн кв. м. Для этого сегмента рынка такое резкое увеличение объемов — настоящее событие. Однако рост предложения офисов обычно так же естественно ведет к стабилизации арендных ставок и даже к их понижению.
Крупный бизнес-центр класса А появится на востоке Садового кольца
17.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В мае-июне текущего года начнется строительство делового центра Citydel, расположенного по адресу ул. Земляной Вал, вл. 11–19. Инвестором проекта выступает Внешторгбанк.
КУГИ назвал лучших арендаторов
15.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга подвел вчера итоги конкурса на звание "Лучший арендатор государственного имущества в 2004 году".
Старый новый офис
14.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам.
Доходность проектов складских комплексов оценивается на уровне 15-20%
13.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Создание складских комплексов с целью сдачи их в последующем в аренду - явление достаточно редкое, несмотря на то что конкуренции на рынке складских комплексов в Петербурге практически нет.
Мини-отели Санкт-Петербурга создали ассоциацию
13.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Независимые петербургские мини-отели объединились в сеть The Hotel Club. Цель объединения — совместное продвижение своих услуг. Эксперты считают, что к альянсу их подтолкнул рост конкуренции: за два года количество маленьких гостиниц увеличилось вчетверо.
Знаменитый завод превратится в бизнес-центр класса B
13.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Знаменитый «Московский завод виноградных вин и коньяков» закрыл свое профильное производство. На территории теперь уже бывшего винзавода новые собственники решили устроить офис-парк общей площадью около 40 тыс. кв. м. Четыре года назад эти площади можно было приобрести всего за $7,2 млн.
Центр Москвы застроят офисами
12.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В столичной мэрии принято решение о сооружении офисно-жилого комплекса с подземным гаражом на земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл.37 (Центральный административный округ).
«Дон-строй» сдает 42 тыс. кв. м
11.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительная компания «Дон-строй» приступила к сдаче в аренду помещений на нижних этажах собственных жилых комплексов. Общая площадь офисов, магазинов и ресторанов, которые компания предложит арендаторам, составляет более 42 тыс. кв. м. Риэлтеры советуют «Дон-строю» продать эти помещения.
Туристов не ожидается
08.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Программа столичных властей по массовому строительству недорогих гостиниц в Москве до сих пор не находит своих инвесторов. На данный момент получены площадки под реконструкцию и строительство всего 15 гостиниц, при этом к концу 2005 года по утвержденному плану должно быть введено в строй не меньше 40 отелей.
Ставки вступили в схватку с курсом доллара
08.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Если верить экспертам, уровень арендных ставок в сегменте коммерческой недвижимости растет неуклонно - впрочем, так же, как и покупательский спрос. Поэтому сегодня все чаще появляются мнения, что практика привязки ставок к курсу доллара без учета инфляции себя исчерпала.
В Москве открывается очередной развлекательный комплекс сети «Космик».
07.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
10 апреля в Москве состоится открытие нового развлекательного комплекса сети «Космик» в рамках ТРК «Рамстор» по адресу ул.Ярцевская, д.19.
Начался прием заявок на участие в Рейтинге торговых центров России 2005 года
07.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Российский совет торговых центров (РСТЦ) объявляет о начале приема заявок для участия в Рейтинге торговых центров России 2005 года. Как сообщили М2 в РСТЦ, рейтинг оценивает торговую (торгово-развлекательную) недвижимость и уровень управления объектами.
«Цезарь Парк» может сменить владельца: поставщики судятся с сетью
07.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно, у московской сети супермаркетов «Цезарь Парк» возникли серьезные проблемы: из-за снижения оборота компания начала задерживать выплаты поставщикам, сейчас в Арбитражном суде рассматривается сразу несколько исков. Эксперты прогнозируют скорую продажу «Цезарь Парка».
У "Гигант-Холла" появятся спорткомплекс и бизнес-центр
06.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рядом с "Гигант-Холлом" появится производство керамических изоляторов для электрических сетей, спорткомплекс, автосервис и бизнес-центр. Такой проект планируется реализовать на территориях ОАО "Корниловский фарфоровый завод", расположенных на Полюстровском проспекте, 59, на котором завершается процедура банкротства.
Гостиничный сектор города требует $1,5 млрд инвестиций
06.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшие 5-6 лет на развитие гостиничного сектора Петербурга потребует не менее $1,5 млрд частных инвестиций.
В.Сердюков планирует расширить гостиничную сеть Ленобласти за счет австрийских инвестиций
06.04.2005 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
В ходе состоявшейся 5 апреля встречи губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова с федеральным министром финансов Австрийской Республики Хайнцем Грассером, глава областной администрации выразил большую заинтересованность властей региона в развитии сотрудничества с австрийскими предпринимателями в сфере гостиничного бизнеса, сообщили в пресс-службе областной администрации.
"Лента" начинает строительство комплекса в центре Петербурга
05.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Церемония закладки первого камня в основание нового торгового комплекса "Лента" состоится 8 апреля на Обводном канале, 118-а. Открытие комплекса планируется в ноябре 2005 года.
Рынок насыщается офисами...
05.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок офисных площадей Петербурга приближается к точке насыщения. И хотя до ценовой войны между бизнес-центрами еще далеко, эксперты прогнозируют, что уже к концу этого года владельцы офисной недвижимости вынуждены будут задуматься об оптимизации бизнеса.
В столице снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью
05.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В столице снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью.Снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью. Постановление об этом было принято заседании Правительства Москвы.
В Нижнем Новгороде весной растет спрос на офисные помещения
05.04.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Нижнем Новгороде весной растет спрос на офисные помещения. Как пишут «Ведомости», в марте в Нижнем Новгороде традиционно увеличился спрос на аренду офисных площадей. Особенностью этого года является возросший интерес к офисным площадям со стороны частных инвесторов
Когда пропадет аппетит у офисного рынка?
05.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисных помещений приближается к точке равновесия: ставки аренды достаточно стабильны, уровень вакантных помещений начинает повышаться. Эти факторы говорят о том, что недалек тот момент, когда предложение офисных помещений превысит спрос и арендные ставки начнут понемногу снижаться.
ДИПС вложил в программу строительства трехзвездочных гостиниц более 719 млн. рублей
04.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Суммарные вложения Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) г. Москвы по программе строительства пяти трехзвездочных гостиниц в городах Золотого кольца уже составили более 719 млн. рублей.
Cклады перебираются на «бетонку»
01.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Малом бетонном кольце в Подмосковье вскоре появится первый складской комплекс класса А - терминал «Львовский», площадь которого составит 40 тыс. кв. м. Место оказалось очень удачным: первая очередь комплекса уже арендована компанией Schenker.
Недостроенный деловой комплекс «Зенит» ждёт оценки
31.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арбитражный суд приостановил дело о судьбе проекта «Зенит» - крупного делового комплекса на юго-западе Москвы, сообщает газета «Коммерсант».
На улице Малая Якиманка завершается строительство офисного здания класса «А»
31.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На улице Малая Якиманка (Центральный административный округ) завершается строительство офисного здания класса «А». В настоящее время объект находится на стадии ввода в эксплуатацию.
В Санкт-Петербурге увидят "Радугу"
30.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В самое ближайшее время северная столица получит свой первый современный торговый центр. 22 марта был заложен первый камень в фундамент будущего ТЦ "Радуга", который в комплексе с объектами спортивного и культурного назначения будет расположен в Московском районе Санкт-Петербурга.
Предприниматель засудил районную власть
30.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арендатор торговых павильонов в Василеостровском районе выиграл два суда у районной администрации на право завершить строительство новых торговых точек.Генеральный директор ООО "Диапазон" Роман Курбатов оспорил правомочность предписания главы администрации Василеостровского района остановить возведение новых павильонов, а также доказал незаконность отзыва районной администрацией согласований на строительство. Заседания суда проходили в январе и марте этого года.
Последний аукцион по продаже госпакетов провел сегодня Фонд имущества Петербурга
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По итогам продажи государственных пакетов акций 11 петербургских гостиниц в бюджет Санкт-Петербурга перечислено свыше 4 млрд руб. Последний аукцион по продаже госпакетов провел сегодня Фонд имущества Петербурга.
Рынок офисов. Девелопмент и инвестиции
29.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Из года в год московский рынок офисной недвижимости растет, обретая все больше черт, характерных для развитых деловых столиц стран Еврозоны и Северной Америки, вбирая в себя накопленный десятилетиями положительный опыт.
«Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной достроят во II квартале 2006 года
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Окончание строительства «Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной вновь перенесено – на этот раз на II квартал 2006 года.
"Альфа-групп" стала владельцем 37,2% акций ОАО "Гостиница" "Октябрьская"
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
"Альфа-групп" купила акции у структур, близких банку "Викинг". Новый акционер намерен купить и 60%-ый пакета акций отеля, на аукционе Фонда имущества, который состоится завтра.
Офис "по-белому"
28.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости в регионах продолжает бороться с пережитками социалистического прошлого. Среди проблем экспертами выделяются закрытость, преобладание черных схем расчетов, слабое развитие системы обмена информацией между регионами и отсутствие должного опыта у участников рынка. Однако аналитики прогнозируют улучшение этих показателей уже в ближайшем будущем.
Непростой выбор: купить или арендовать офис?
28.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В минувшем году аналитики рынка отмечали необычайно активный спрос на покупку офисных объектов. Росло и предложение качественных офисных площадей. Однако все это вовсе не значит, что российский бизнес бросился скупать бизнес-центры.
Нежилой фонд, предоставляемый городом в аренду на льготных условиях, может быть сокращен в 3-4 раза
25.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Нежилой фонд, предоставляемый Петербургом в аренду на льготных условиях, может быть сокращен в 3-4 раза. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции председатель постоянной комиссии по образованию, науке и культуре ЗС Петербурга Сергей Андреев.
Power centers вошли в черту города
25.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Гарант-Инвест» в июне приступает к строительству ритейл-парка рядом с метро «Каширская» общей площадью 30 тыс. кв. м. Девелопер собирается внедрить формат power center, при котором все площади сдаются крупными блоками по 1500–2000 кв. м.
Матвиенко сохранит льготы по арендной плате для петербургских СМИ
24.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко направила в Законодательное Собрание города поправку к проекту закона "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которого является Санкт-Петербург".
В точке равновесия
22.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На петербургском рынке коммерческой недвижимости установился относительный баланс спроса и предложения. В целом по рынку эксперты прогнозируют незначительный рост арендных ставок, а в некоторых сегментах - даже их снижение
Росимущество намерено сдать в аренду аэродромы во всех московских аэропортах
22.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Росимущество намерено взимать арендную плату за пользование аэродромом не только с «Домодедово», но и двух других московских аэропортов – «Шереметьево» и «Внуково». Как стало известно «Ведомостям», оба аэропорта по настоянию чиновников уже наняли консультантов для определения размера арендной ставки.
Через три года офис будут выбирать по количеству интернет-сетей
22.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
«Наличие качественных телекоммуникаций может стать конкурентным преимуществом для офисного центра», - заявил на конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты» Павел Гореньков, генеральный директор ГАРС Телеком.
30 квадратных метров, которые покоряют мир
22.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
По озвученной на конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты» оценке Айдара Галеева, руководителя отдела аналитики и информационного обеспечения Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», наибольшим спросом в регионах пользуются офисы площадью 30 квадратных метров.
Аренда офиса выгоднее покупки
21.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Об этом в своем выступлении на конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты» заявили исполнительный директор и консультант отдела по работе с корпоративными клиентами Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко и Елена Колесникова.
Гостиницы Санкт-Петербурга
18.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В международной практике гостиничная индустрия считается одной из наиболее выгодных. До 2010 года ежегодный прирост в сфере мирового туризма составит в среднем 4,2 процента. Санкт-Петербург - четвертый по численности населения город Европы - является весьма привлекательным для развития туристического бизнеса.
Knight Frank презентовал бизнес-центр Central City Tower
18.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В четверг компания Knight Frank провела презентацию и церемонию открытия бизнес-центра Central City Tower, расположенного по адресу: Овчинниковская 22-24 (район Замоскворечье).
Торгово-развлекательные комплексы (ТРК) с мультиплексами
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Предлагаем Вашему вниманию небольшое исследование торгово-развлекательных комплексов с мультиплексами (многозальными кинотеатрами), сделанное на основе наблюдений специалистов компании "Бекар. Коммерческая недвижимость".
Городские подвалы предложили малому бизнесу
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Малому бизнесу придется приспосабливаться к рыночным правилам игры на рынке аренды, на которые решила перейти администрация Петербурга.
Ветеранские организации Санкт-Петербурга освобождены от арендной платы
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городское Правительство приняло постановление "Об освобождении в 2005 году от арендной платы за пользование объектами нежилого фонда Санкт-Петербурга общественных объединений ветеранов войны и труда, инвалидов, жертв политических репрессий", сообщили в пресс-службе губернатора.
В этом году в Москве будет построено 400-500 тыс. кв. м торговых площадей
16.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году в Москве будет построено порядка 400-500 тыс. кв. м торговых площадей. Об этом руководитель отдела торговой недвижимости компании «Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobilko» Наталия Орешина сообщила во вторник на конференции «Торговая недвижимость России».
В Санкт-Петербурге складские помещения в дефиците
15.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На начало 2004 года Санкт-Петербург обладал значительной по площади (5,39 млн. кв.м) складской инфраструктурой, которая по абсолютным показателям сопоставима с площадью складов г. Москвы (5,69 млн. кв.м по данным ГУИОН Москвы).
Офисы приготовили к росту арендных ставок
15.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В минувшую пятницу в Новосибирске прошла конференция «Коммерческая недвижимость Сибири: региональные аспекты формирования, развития и управления». Ее участники признали дефицит коммерческой недвижимости в регионах, а следовательно, и рост арендных ставок в среднем на 10–15% в год.
Fleming заключил «несомненно удачную» сделку
14.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно «Бизнесу», британский инвестиционный фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. (FF&P) приобрел у швейцарской компании Coalco AG офисный центр класса А в районе метро «Белорусская» (Лесная ул., вл. 3–9) общей площадью около 7 тыс. кв. м. Сумма сделки участниками не разглашается. По оценкам экспертов, она превышает $20 млн.
Столичные особняки офисного назначения
14.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Офисный рынок с каждым годом пополняется новыми качественными площадями. Однако многие компании по-прежнему предпочитают бизнес-центрам класса А старинные особняки в центре Москвы. Для них представительский офис в таком здании — вопрос престижа, необходимая составляющая ведения бизнеса.
То густо, то пусто
11.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Если на МКАД слишком далеко, а в Садовом — слишком дорого, можно «сесть» на Третьем, которое, однако, далеко не золотая середина. Третье транспортное кольцо предлагает сегодня разнообразный выбор офисов — здесь можно арендовать помещение как за $200, так и за $600, как с европейским уровнем качества, так и без элементарных систем вентиляции.
В Подмосковье построят более 1 млн кв. м складских площадей
09.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Компания RIGroup планирует построить складские комплексы общей площадью 300 000 кв. м в трех районах Подмосковья. Это третий по величине проект из заявленных на рынке — после ТЛК “Томилино” и Национальной логистической компании. Половина из площадей RIGroup поступит на открытый рынок.
Расходный дом
09.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Журнал "Деньги" продолжает исследовать новые, еще не развитые в России секторы рынка, которые в недалеком будущем наверняка войдут в число мощных и прибыльных отраслей. Тема, начатая рассказом о мотелях, на этот раз будет продолжена анализом перспектив доходных домов - одного из самых выгодных видов бизнеса в области недвижимости.
На ВВЦ появится современный гостиничный комплекс
05.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Правительство Москвы разрабатывает проект реконструкции гостиничного фонда ВВЦ, сообщил первый заместитель председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности Борис Аверьянов.
Льготная аренда муниципальных помещений сохранится
05.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Список льготных арендаторов нежилых муниципальных помещений, который столичные власти хотели к весне сократить на треть, останется без изменений еще год.
Столичные власти не стали сокращать список арендаторов-льготников
04.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Список столичных предприятий и организаций, пользующихся льготами по арендной плате за нежилые помещения, в этом году не претерпит изменения. Об этом сообщает пресс-служба департамента имущества Москвы.
На Тишинской площади будет построен гостинично-административный комплекс
04.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Тишинской площади (Центральный административный округ) будет построен гостинично-административный комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
«Москва» ушла за миллиард
03.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня на торгах Фонда имущества СПб контрольный пакет акций гостиницы «Москва» был куплен за 1,115 млрд. рублей. На развитие отеля новые владельцы потратят еще миллиард.
Правительство Москвы готовится к утроению гостиничных мест
03.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство собирается за пять лет утроить число гостиничных мест в городе. Участники рынка уверены в том, что реализованы эти планы не будут: пока для строителей отелей не будут снижены обременения, строить жилье и офисы будет выгодней.
Спрос на качественные складские площади в 2005 году увеличится на 11-13%
02.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Спрос на качественные складские площади в 2005 году увеличится на 11-13% и составит не менее 1 млн. 650 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank, посвященном перспективам развития рынка столичной недвижимости на 2005 год.
В регионах превалирует класс С
02.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Накануне компания Knight Frank провела пресс-конференцию, на которой был представлен сравнительный анализ рынков недвижимости 10 наиболее развитых регионов России.
Строители складов осваивают восток
02.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2006 году недалеко от пересечения Носовихинского шоссе и МКАД будет построен современный офисно-складской комплекс «Истпарк». Это первый случай появления современного терминала класса А на востоке Московского региона. Девелопером проекта выступит крупная логистическая компания «Интерстатус», которая собирается вложить в строительство комплекса около $10 млн.
Для развития малого бизнеса в России будет создано как минимум 100 бизнес-инкубаторов
02.03.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В ближайшие три года для развития малого бизнеса в России будет создано как минимум 100 бизнес-инкубаторов. Об этом заявил вчера на форуме «ОПОРЫ России» глава Минэкономразвития Герман Греф.
Предложение офисных площадей в столице в 2005 году будет расти
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году предложение качественных офисных площадей в Москве будет расти и составит в среднем 45%.
Юрий Лужков одобряет переход на рыночные ставки аренды нежилых помещений
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тенденция к постепенному переходу к рыночным ставкам аренды нежилых помещений, принадлежащих городским властям, будет сохраняться. Об этом на заседании столичного правительства заявил мэр Москвы Юрий Лужков.
В Москве возник острый дефицит недорогих офисов
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня даже крупные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С. Между тем, на них и без того приходилось около 70% спроса на аренду помещений.
Разведка в бизнес-центры
28.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Новые и реконструированные бизнес-центры - наиболее интересный сегмент офисного рынка и в чем-то аналогичен новостройкам на рынке жилья. Большинство предложений на вторичном офисном рынке - это помещения в зданиях советского периода - бывших НИИ, физически и морально устаревших административных зданиях, прочих нежилых помещениях неопределенного характера.
Торговый комплекс встал на рельсы
27.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Cудьба многофункционального комплекса общей площадью 368 тыс. кв. м на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева решена. Документы на его строительство от московского правительства получило ОАО «Международный центр» - компания, не известная ни одному участнику рынка московской недвижимости.
В районе ВВЦ перестроят сразу 9 отелей
25.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гостиничная тема не сходит с уст московских чиновников. Не успели найти инвесторов для "Москвы" и "России", а на повестке дня уже новый масштабный проект. Префектура Северо-Восточного округа совместно с ГАО "Москва" предлагает властям заняться реконструкцией сразу 9 отелей, расположенных вблизи ВВЦ.
Рынок аренды избавляется от льготников
25.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок аренды нежилых помещений весьма специфичен. С одной стороны, Москва испытывает острый дефицит площадей, с другой - 70% помещений города занимают льготники. В связи с этим власти столицы решили сократить количество льготных категорий.
В Подмосковье формируются зоны деловой активности
24.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Девелоперы не торопятся вкладывать деньги в строительство офисных объектов на территории Московской области. Довольно слабым спросом областные офисы пользуются и у местных арендаторов. Однако инвестиционная привлекательность рынка офисной недвижимости Подмосковья сомнений уже ни у кого не вызывает: эти площади уже сегодня востребованы иностранцами, а также крупными российскими компаниями - последние выносят в область бэк-офисы.
Офисы для экономных: спрос очень высок
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня даже крупные иностранные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С. Между тем, на них и без того приходилось около 70% спроса на аренду помещений.
Управляющие для офисов
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В настоящее время в столице насчитывается свыше 40 управляющих компаний, только шесть из которых отвечают международным стандартам. Управлением в офисах классов А и В в Москве занимаются в основном европейские и американские компании, часто создаваемые специально под конкретный объект. В классе С вакантно более 80% рынка.
Brunswick Capital отказался от участия в крупнейшем офисном проекте
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Английская компания Brunswiсk Capital приняла решение выйти из проекта по строительству офисного центра на проспекте Академика Сахарова, который реализует инвестиционный фонд «Открытые инвестиции», входящий в структуру «Интерроса».
На Космодамианской набережной откроется 35-этажная гостиница
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница.
Митино лидирует по строительству торговых центров на северо-западе
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичный район Митино (Северо-Западный административный округ) лидирует по строительству торговых центров в округе. Об этом глава управы района Митино Виктор Киселев заявил на встрече с жителями района.
Обзор рынка гостиниц в Сочи
24.02.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На данный момент наблюдается заметное повышение инвестиционной активности во всех секторах рынка недвижимости г. Сочи, что связано со стабильным ростом цен и высокими, стабильными доходами, которые получают компании и частные лица в результате инвестиций в недвижимость данного региона.
Аренда в Москве подорожает
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Правительство Москвы в ближайшие три-четыре года перейдет к рыночным ставкам арендной платы за нежилые помещения. Об этом заявил 21 февраля руководитель департамента имущества города Владимир Силкин.
В Северо-Восточном округе реконструируют гостиницы
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2010 году на территории Северо-Восточного административного округа (СВАО) столицы планируется провести комплексную реконструкцию многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов, что позволит увеличить количество номеров на 9250 единиц.
Swissotel на Космодамианской
23.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница. Как стало известно, управлять новым отелем будет еще не представленная в Москве международная гостиничная сеть Swissotel.
Арендные ставки не растут?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В прошлом году в Москве было построено и реконструировано порядка 600-700 тыс. кв. м офисных помещений класса A и B. По мнению экспертов, рынок стабилизируется - арендные ставки не растут. Однако дефицит земельных участков в центре вынуждает девелоперов выходить за пределы Садового кольца и активно осваивать срединный пояс Москвы. Это ведет к постепенному смещению зон деловой активности в сторону юго-запада и запада столицы.
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало Делать прогнозы — занятие неблагодарное, особенно в отношении ценовой ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, это относится скорее к сектору жилой недвижимости. Специалистам в области коммерческой недвижимости намного легче: ситуация в этом сегменте стабильна и ее развитие вполне предсказуемо.
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра. До конца квартала должны начать работу комплекс "Адмирал" на набережной Обводного канала, а также офисные здания на Невском и Ленинском проспектах.
В Петроградском районе появится многофункциональный торговый комплекс
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Росглавинвест» получила земельный участок площадью 2883 кв. метра по адресу: Песочная набережная, участок 1 (северо-восточнее дома 43а, лит. Б по улице Большая Зеленина), в районе пересечения набережной реки Карповки и набережной Адмирала Лазарева.
Одним «Сенатором» больше
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге строится очередной, пятый по счету бизнес-центр с одним и тем же названием «Сенатор». На этот раз он появится в Адмиралтейском районе.
«Феникс» ждет арендаторов
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Генподрядная компания СТЭП» завершила реконструкцию здания под бизнес-центр «Феникс» класса «В+», расположенного по адресу Свердловская набережная, д.4 лит. Б, г. Санкт-Петербург (бывшее административное здание завода им. Я.М.Свердлова).
Британские бизнесмены берут питерские гостиницы в свое управление
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Британская компания Orient-Express Hotels Ltd приобрела контрольный пакет акций петербургского "Гранд отеля Европа" и взяла эту гостиницу в свое управление.
Год передышки для льготников
10.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как минимум до 1 января 2006 года малые предприятия Москвы, арендующие муниципальную недвижимость по льготным ставкам, могут не бояться повышения арендной платы.
Горнолыжные курорты строят как аптеки
09.02.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Вчера глава холдинга «Интеррос» Владимир Потанин представил проект строительства горнолыжного курорта «Роза хутор», расположенного в районе Большого Сочи. Днем раньше Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве горнолыжного парка на землях сельхозпредприятия ЗАО КСХП «Химки» в Новоподрезкове на территории 25 га.
В "Москва-Сити" заложены самые дорогие офисы столицы
09.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вчера в «Москва-Сити» началось строительство башни «Федерация», которая станет самым высоким зданием в Европе. Через два года столичный рынок недвижимости расширится на 350 тыс. кв. м, которые будут сдаваться в аренду. Якорным арендатором башни станет гостиничная сеть Hyatt, имеющая опыт эксплуатации подобных объектов в Куала-Лумпуре и Дубае.