Публикации за 23 августа 2005 года
Райффайзенбанк рефинансирует затраты на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической"
23.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В начале августа 2005 года состоялось подписание договора между ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» и Группой компаний «Статус» о рефинансировании затрат на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической".
Гипермаркеты заслоняют рынок от местных производителей
23.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Гипермаркетов в Петербурге должно быть в два раза больше. Этот факт используют московские фирмы, чей выход на рынок ударит по прибыли местных производителей.
Квартира для бизнеса
23.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Старая боязнь российских покупателей жилья - "первый и последний этажи не предлагать" - частично решена волевым путем: современные новостройки проектируются так, чтобы непопулярные в народе первые этажи занимали не жители, а представители малого и среднего бизнеса.
Насколько подорожает аренда офисов в Москве?
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Третья конференция из цикла «Маркетинг недвижимости» - «Маркетинг офисной недвижимости» пройдет 20 сентября в Novotel Moscow Centre. Участники этого мероприятия соберутся с целью проанализировать текущее состояние рынка, изучить лучшие компании и проекты, обозначить перспективы развития этого направления, а также поспособствовать объединению профессионалов в офисной недвижимости.
Арендаторы предпочитают "бронировать" офис заранее
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз.
Телекоммуникации в бизнес-центре
19.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В среде управленцев и собственников бизнес-центров сложилась довольно жесткая иерархия в классификации собственных объектов в зависимости от месторасположения, качества ремонта, качества управления и других параметров.
Консалтинг в эксплуатации недвижимости
19.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок консалтинговых услуг в области эксплуатации недвижимости в Петербурге и Москве только формируется. Между тем, маркетинговое исследование, проведенное специалистами компании «Бекар-консалтинг» показало, что две трети участников рынка коммерческой недвижимости, наиболее остро нуждаются в системном аналитическом подходе к эксплуатации недвижимости, то есть в знаниях управляющей компании по структурированию и организации процесса эксплуатации.
Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения
18.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Swiss Realty Group.
Москва дешевле, чем кажется
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики недоумевают - откуда берется цифра "850 долларов за кв. метр в год" за аренду столичных офисов?
Москва вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российская столица вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу. Об этом говорится в полугодовом отчете риэлторской корпорации CB Richard Ellis о мировом рынке аренды недвижимости, распространенном в Нью-Йорке.
В Электрогорске будет построен новый торговый центр
16.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время в подмосковном городе Электрогорск будет построен торговый центр. Об этом сообщили в пресс-службе городской администрации.
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявила первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова.
В Южном Бутове будет построен торгово-оптовый комплекс
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Южное Бутово (Юго-Западный административный округ) будет построен торгово-оптовый комплекс с объектами культурно-развлекательного и административного назначения. Как сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Шведы выходят на рынок офисной недвижимости Петербурга
12.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На местный рынок коммерческой недвижимости вышла шведская компания Ruric AB, учрежденная специально для развития девелоперских проектов в России.
Обзор рынка офисной недвижимости за первое полугодие 2005 года
12.08.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Оценивая развитие рынка офисных помещений в 2005 году, Vesco Realty сделали несколько интересных наблюдений. Во-первых, на своих привычных местах офисам класса "А" и "B" становится все теснее и теснее из-за чего девелоперам приходится искать более удобные и просторные площадки...
«Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости площадью около 1 млн. кв. м
11.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости общей площадью около 1 млн. кв. м. Как сообщили М2 в пресс-службе холдинга, об этом заявил вице-президент «Интеко» по строительству и промышленности строительных материалов Олег Солощанский.
Ещё не построенный бизнес-центр «Аквамарин-2» на Большой Татарской улице выставлен на продажу
09.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бизнес-центр «Аквамарин-2», строительство которого должно начаться на Большой Татарской улице уже выставлен на продажу. Участники рынка считают, что вырученные средства застройщик объекта компания «Стройинком-К» направит на реализацию проекта строительства центрального ядра «Москва-Сити», пишет газета «Бизнес».
Офисы класса С полезны, но в умеренной дозе
08.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На здания бывших НИИ, расположенных в черте Садового кольца, много охотников, готовых инвестировать средства в их реконструкцию. Именно эти площади вскоре должны перейти из класса С в класс В. В короткие сроки панельные блоки, построенные в советские годы, превращаются в современные бизнес-центры класса В, а иногда даже А. Неизбежным результатом интенсивного строительства и реконструкции становится сокращение площадей класса С в аренду.
Французский гостинничный оператор Accor открыл в Петербурге первую гостиницу стоимостью $30 млн.
01.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Французский гостинничный оператор "Accor" открыл в Санкт-Петербурге первую гостиницу - "Novotel Saint-Petersburg centre" стоимостью $30 млн., сообщил на пресс-конференции председатель совета директоров компании "West Bridge Hotel", которая выступила инвестором проекта, Константин Сторожев.
Офисная экспансия
28.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Понятия о качественном офисе постепенно приживаются в провинциях России и столицах бывших советских республик. Транснациональные гиганты из-за рубежа оплетают регионы РФ своей сетью и задают тон офисным стандартам. Не отстают и московские строительно-инвестиционные компании. За ними подтягиваются местные девелоперы. А в среде крупных столичных арендаторов нынче стало модным иметь “офис в деревне”.
Складские помещения: Спрос по-прежнему в 2–3 раза превышает предложение
28.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На рынке складской недвижимости с начала 2005 года царит заметное оживление: активная экспансия торговых сетей самых разнообразных форматов привела к резкому росту спроса на склады. Однако несмотря на гигантскую потребность в помещениях такого рода, условия на рынке начинает диктовать покупатель.
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования
28.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. Как сообщает пресс-служба компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», об этом заявил руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании Айдар Галеев.
Рынок бизнес-центров класса «С»
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В аналитическом материале предоставленном компанией "Бекар" сделан акцент на сегменте нежилой офисной недвижимости, участвующей в коммерческом обороте, и представляющей собой так называемый «вторичный рынок» - объекты, составляющие предложение в сегменте площадей отечественного разряда и удовлетворяющие требованиям классификации офисных зданий класса «С».
Торгово-развлекательные центры в Петербурге
27.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Учитывая растущую конкуренцию в сегменте торговый недвижимости, торговые комплексы (ТК) вынуждены пересматривать свою концепцию и предоставлять посетителям все больше дополнительных услуг. Одним из способов привлечения посетителей в ТЦ является создание развлекательной инфраструктуры.
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости. Доля обращений с этой целью возросла с 15-20% от общего числа клиентских запросов до 25-30%.
Сомнительное будущее офисно-складских гибридов
26.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На коммерческом рынке недвижимости в последние два-три года все более распространенным становится совмещение под одной крышей как складских, так и офисных помещений. Однако мнения аналитиков относительно дальнейшего развития этого сегмента существенно разнятся.
Рынок коммерческой недвижимости
26.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Из всех несырьевых секторов экономики, коммерческая недвижимость является, пожалуй, одной из самых перспективных в плане роста. Это обусловлено двумя фактами: неудовлетворенный спрос и высокий уровень доходности.
В Питере презентовали украинский торговый центр
22.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На четвертом Международном Форуме «Инвестиционные возможности Северо-запада России», который прошел в Петербурге 19 июля, состоялась презентация крупнейшего в Украине торгово-развлекательного центра «МОСТ – сити центр».
Торговые комплексы: источники дохода, пища для размышлений
21.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За последний год Петербург то и дело будоражили известия о крупных стратегических проектах. То мост неразводной откроют, то камень в основание завода Toyota заложат. Губернатор города за этот период успела «разбросать» дюжину «камушков» разного достоинства под фундамент производственных, жилых и торговых комплексов...
За технопарками будущее
20.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
При достатке офисных площадей в Петербурге малому производственному бизнесу пока некуда податься. В городе ощущается нехватка индустриальных парков (их еще называют технопарками), где на одной территории уживаются производство, небольшой склад и офис. Учитывая их невысокую стоимость и небольшой срок окупаемости, в ближайшие годы количество техопарков будет неуклонно расти.
Торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» будет открыт в декабре 2005 года
20.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сооружение площадью свыше 73 000 кв.м. будет находится на пр. Энгельса, 154. Ближайшая станция метро - «Проспект Просвещения». Торгово-развлекательный комплекс находится рядом с виадуком, выходящим на Кольцевую автодорогу.
Гостиничный бум в Санкт-Петербурге: будет дешево и не сердито
19.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выбирая отель для поездки в отпуск, мы всегда удивляемся, почему в нашем городе нет таких же роскошных и одновременно общедоступных отелей. Вполне возможно, что уже к следующему лету и в Петербурге появятся комфортабельные и доступные не только для богатых иностранцев гостиницы.
10 советов арендатору офиса
19.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Наверное, не стоит доказывать особо высокую важность офисного помещения для бизнеса: офис – это место, где сотрудники компании проводят почти треть своей жизни и к его выбору нужно относиться с той же серьезностью, к какой относятся люди при выборе места для жилья.
Похоже, Петербург в скором времени ожидает гостиничный бум
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Похоже, Петербург в скором времени ожидает гостиничный бум. По информации Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП), до конца этого года в городе должно быть сдано в эксплуатацию 22 новых гостиницы.
Петербургу нужен брэнд
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Валентина Матвиенко объехала гостиницы, которые вот-вот должны пополнить петербургский номерной фонд, — чтобы на месте посмотреть, как реализуется городская программа строительства отелей.
"Белые дни" скупают отели
18.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Бывший генеральный директор ЗАО "Европа Отель" Андрей Микешин возглавит компанию по освоению инвестиций западного фонда White Days в недвижимость Петербурга.
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей.
Продается офис у стен Кремля
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
15 августа 2005 года c аукциона будет продано административное здание на Софийской набережной. По прогнозам участников рынка, учитывая престижность района, в котором располагается здание, конечная стоимость лота возрастет минимум в пять раз.
Внешторгбанк ищет новый офис
15.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости Генеральный партнер проекта «Башня „Федерация”» - Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м.
Общая площадь делового центра «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общая площадь Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» составит 3 млн. кв. м. Об этом заместитель мэра в правительстве столицы Иосиф Орджоникидзе заявил в среду на международной конференции, посвященной развитию делового центра.
Мини-офис — спрос века
13.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших НИИ и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты.
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге. Об этом Appartment.ru сообщили в пресс-службе консалтинговой компании.
Москва: рынок бизнес-центров «А» и «В» в I полугодии 2005 г
12.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным компании Becar. Commercial Property общее предложение площадей в бизнес-центрах класса «А» и «В» в I полугодии 2005 года составило 4 млн. кв. метров. За этот промежуток времени было введено (построено и реконструировано) 385 000 кв. метров (в I квартале 2005 г. введено 165 000 кв. метров, во II квартале 2005 г. - 220 000 кв. метров). Это на 43% больше, чем в I полугодии 2004 года. Площади класса «А» составили 38% всех введенных площадей...
Петербург обрастет новыми гостиницами
12.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
До конца 2005 года в Петербурге будет введено дополнительно 8 гостиничных комплексов. Несколько из них губернатор Петербурга Валентина Матвиенко посетила во время субботнего объезда.
Торговая недвижимость Петербурга: встроенные помещения
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок торговой недвижимости Петербурга продолжает свое развитие. Последние годы он остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Поэтому и инвестиции в торговую недвижимость сейчас – одни из наиболее выгодных – как в краткосрочной (за счет роста цен), так и долгосрочной (за счет сдачи площадей в аренду) перспективах.
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель
11.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В центре Петербурга появится пятизвездочный отель. Как пишет газета «Ведомости», компания «Ренессанс», получившая больше 10 лет назад участок под гостиницу на площади Островского, рассчитывает привлечь для строительства индонезийскую компанию Sampoerna.
Гостиницы замаскируют под жилые дома
08.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Необычные гостиницы появятся через год на улицах Москвы. Столичные власти обеспокоены тем, что в городе ощущается явная нехватка в недорогих отелях. Поэтому в самое ближайшее время в первопрестольной будут построены 10 отелей, относящихся к категории "три звезды". Они будут рассчитаны на не самых состоятельных туристов, которые, тем не менее, должны быть обеспечены в гостеприимной столице вполне комфортабельным ночлегом.
Современные тенденции ритейла
07.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По устоявшейся в мировой практике традиции, в структуре коммерческой недвижимости примерно 30% занимают так называемые якорные операторы (многозальные кинотеатры, развлекательные комплексы и т.д.), а большая часть около 70% отводится под торговые площади. В России все успешные проекты коммерческой недвижимости (например, «Киноплекс») придерживаются приблизительно таких же пропорций.
"Гута" выставила на продажу бизнес-центр площадью 38 тыс. кв. метров
05.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа "Гута" выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин ОАО "Счетмаш-инфо". Как пишет газета "Бизнес", на территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м.
Как превратить арендуемый офис в собственный?
05.07.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В ближайшее время депутаты Госдумы должны будут определить порядок приватизации муниципальной недвижимости, находящейся в аренде.
Склады создают для девелоперов непаханое поле
04.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стагнация на рынке жилищного строительства, начавшаяся с конца прошлого года, может стать причиной увеличения темпов строительства коммерческой и складской недвижимости. Петербург, расположенный на перепутье железнодорожных, автомобильных и водных магистралей, по-прежнему испытывает острый дефицит в терминально-складских комплексах.
ЗС Петербурга приняли закон о льготах по аренде нежилого фонда
30.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Вчера депутаты Законодательного Собрания Петербурга в целом приняли закон «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» («за» - 36 голосов, «против» и воздержавшихся нет).
Заключена крупнейшая сделка рынка коммерческой недвижимости
28.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Москве заключена крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по аренде офисной площади.
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 37 тыс. 500 кв. м
28.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем торговых площадей в Санкт-Петербурге за первые пять месяцев 2005г. увеличился на 37 тыс. 500 кв. м. Так оценивают рынок коммерческой недвижимости специалисты ГК "Бекар".
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%.
Аренда офисов класса А подорожала
27.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Международный московский банк и компания «Северсталь-транс» арендовали примерно по одной трети площадей в Central City Tower на Овчинниковской набережной (общая площадь здания - около 20 тыс. кв. м). По сложившейся практике оптовым арендаторам площади были предоставлены по более низким ставкам.
McDonald's выставил на продажу два офисных здания в центре Москвы
24.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания McDonald's выставила на продажу два своих офисных здания - на Большой Ордынке и в Газетном переулке. Как сообщает газета "Бизнес" в компании продажа непрофильных активов является частью бизнес-стратегии компании.
Коммерческая недвижимость прибавила «пятерочку»
23.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Бекар-Консалтинг» подсчитала квадратные метры. Ее аналитики подготовили обзор рынка коммерческой недвижимости Петербурга по состоянию на начало июня 2005 года.
Деловая жизнь растет в цене
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисов сейчас находится в стадии активного роста. Крупные зарубежные и отечественные компании арендуют площади в строящихся по последнему слову техники офисных центрах класса A. В то же время спрос уже сейчас превышает предложение всего на 5-6%. Когда же будут введены в строй все заявленные объекты, арендные ставки cтабилизируются и, возможно, снизятся.
«Дон-Строй» представил программу коммерческой недвижимости на общую сумму более $100 миллионов
23.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Программа нежилых помещений компании «ДОН-Строй» стартовала в апреле 2005 г. Она охватывала более 45 тыс. кв. м и оценивалась в общей сложности в 100 млн. долл. Фонд площадей постоянно пополняется, и к настоящему времени, по словам Екатерины Вертячих, руководителя отдела по работе со СМИ, «уже реализовано 15% от начального объема.
Помещения предприятий-банкротов превратят в офисы класса С
22.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Один из возможных путей решения проблемы использования промышленных помещений предложили столичные девелоперы - реконструировать заводские сооружения и использовать их в качестве офисов класса С.
К 2010 году столичные рынки по продаже стройматериалов превратятся в торговые центры
22.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Крупные столичные рынки по продаже строительных материалов меняют формат. Как пишет газета «Бизнес», к 2010 году они должны превратиться в цивилизованные торговые центры.
В Санкт-Петербурге до конца 2005 года будут открыты 22 новые гостиницы
22.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге до конца 2005 года будут введены в эксплуатацию 22 новые гостиницы, сообщил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов на очередном заседании городского правительства во вторник.
Дорогая аренда стала капризнее
21.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас на рынке дорогой аренды происходит перелом в предпочтениях: меняются принципы, по которым потребитель выбирает район, где будет жить.
Юрий Лужков: Новая деловая столица выгодна и городу и стране
21.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После того, как Московский Сити, по существу деловая столица, будет построен, он станет очень привлекательным как для государства, хотя оно в него ни копейки не вложило, так и для Москвы. Это очень выгодный проект, заявил 18.06.05 в эксклюзивном интервью РБК-ТВ мэр Москвы Юрий Лужков.
Для самых богатых и самых стойких
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Московском рынке офисной недвижимости особняки занимают почетное место: многие крупные российские компании предпочитают располагать свои головные офисы именно в таких зданиях. Но приведение в надлежащий вид приглянувшегося особняка, который зачастую находится в плачевном состоянии, не только обходится в приличную сумму. Порой инвестор сталкивается с серьезными ограничениями по реконструкции строения, а также обременениями со стороны районных властей.
Юг Москвы прирастает отелями и рынками
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская администрация утвердила проект строительства гостиницы в составе многофункционального центра по адресу: ул. Большая Тульская, вл. 2 (Южный административный округ города Москвы). Работы с участием общества с ограниченной ответственностью "Глори-элит" будут проводиться в 2005-2008 гг.
Служебная квартира
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005 году на рынок коммерческой недвижимости Москвы должно выйти порядка 300-350 тыс. кв. метров офисных помещений класса А и 450-500 тыс. кв. метров офисов класса В. В первом квартале этого года рынок "проглотил" уже 220 тыс. кв. метров. Но, несмотря на столь серьезные объемы строительства, спрос на аренду и покупку площадей в бизнес-центрах остается очень высоким. Причем, что интересно, многие качественные офисные новостройки Москвы полностью сдаются в аренду задолго до окончания их строительства.
Подвальная рулетка
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве наблюдается дефицит компактных нежилых помещений, вызывающий стремительный рост арендных ставок: последние торги по аренде были прекращены после того, как их участники подняли предложение до $4,6 тыс. за 1 кв. м подвального помещения. В росте цен обвиняют игорный бизнес: высокая рентабельность позволяет залам игровых автоматов платить по ставкам выше рыночных.
Гостеприимный бизнес
20.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве катастрофически не хватает гостиниц. Поэтому к 2010 году в столице появится 248 новых отелей, рассчитанных в общей сложности на 98 тысяч мест. На протяжении пяти ближайших лет Правительство Москвы будет делать все, от него зависящее, чтобы программа по развитию гостиничного бизнеса была полностью реализована.
Цена торговли растет небыстро
20.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В прошлом году рост цен на торговые помещения в Петербурге был невысоким. По-прежнему популярен Невский пр. и торговые коридоры, тогда как в большинстве районов цена торговых помещений практически не изменилась.
Объем рынка офисных помещений Санкт-Петербурга составляет около 3,2 млн кв. м
17.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем рынка офисных помещений Санкт-Петербурга составляет около 3,2 млн кв. м. Так оценивают рынок специалисты ГК "Бекар", ссылаясь на данные исследований компании "Бекар-Консалтинг".
Торговый центр должен быть уникален
17.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Тенденции развития важнейшей отрасли рынка торговой недвижимости – торговых центров, а также проблемы, с которыми сталкиваются участники этого рынка и пути их решения обсуждались на II международной конференции «Эффективная модель торгового центра», состоявшейся 15 июня в рамках форума «Мир торговли» в Гостином дворе.
Офисные центры класса А+ остаются в списке лучших объектов инвестиций
17.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Строительство роскошных офисных центров класса А+ является одним из самых выгодных вложений средств. Хотя расходы на его возведение превышают аналогичный показатель бизнес-центров класса А, прибыль от сдачи в аренду площадей позволяет окупить любые вложения: ведь речь идет о ставках в $800 и выше за квадратный метр, что по-прежнему остается выгоднее, чем просто класс А.
Петербург избавляется от арендаторов
16.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Вчера Фонд имущества СПб провел очередной аукцион по объектам недвижимости, обремененным договорами аренды со ставками, не превышающими 30 у.е.
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. Итоги 2004 года
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве завершил работу Конгресс Гильдии российских риэлторов. На секции коммерческой недвижимости обсуждались различные аспекты рынка коммерческой недвижимости.
Столичные гостиницы размножатся
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Независимо от решения отборочной комиссии МОК московские чиновники собираются увеличить городской номерной фонд более чем в два раза.
На Алтуфьевском шоссе будет построен крупный складской терминал
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце лета на Алтуфьевском шоссе может начаться строительство крупного складского терминала, обещающего стать одним из лучших на этом сегменте рынка. Как пишет газета «Бизнес», проект реализует известный американский девелопер AIG Lincoln в партнерстве с российско-кипрской компанией «РКК-Девелопмент».
Офис с доставкой на дом
10.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Квартиры-офисы никак нельзя назвать новым решением на современном рынке недвижимости. Можно смело говорить, что офис и жилье под одной крышей появились гораздо раньше, чем просто офис. За примерами далеко ходить не надо. Российские предприниматели дореволюционной эпохи, как правило, работали там же, где и жили. Вспомните хотя бы профессора Преображенского, булгаковского героя, который принимал своих пациентов на дому...
248 новых гостиниц появится в столице к 2010 году
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве к 2010 г. планируется построить 248 гостиниц на 98 тыс. мест, сообщил на конференции, посвященной развитию гостиничного бизнеса в столице, заместитель мэра в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе. По его словам, на сегодня в Москве действует 150 гостиниц на 64 тыс. мест.
Москва теряет на аренде миллиарды
08.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Депутаты Мосгордумы, принимая в первом чтении законопроект об изменениях бюджета на 2005 год, были вынуждены признать, что взимать арендную плату за пользование нежилыми помещениями становится все труднее. Это привело к снижению на 3,3 млрд. рублей ранее утвержденных бюджетных показателей по доходам от поступлений арендной платы на нежилые помещения, а также на 3,1 млрд. рублей - по доходам от реализации городского имущества.
В Петербурге доходность от коммерческой недвижимости составляет 17-20% годовых
08.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге доходность от коммерческой недвижимости составляет 17-20% годовых. Об этом на Национальном конгрессе недвижимости заявил директор департамента торговой недвижимости компании «Бекар-консалтинг» Олег Спивак.
Коммерческая недвижимость на современном этапе
06.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
27 мая в отеле "Балчуг Кемпински Москва" прошла конференция «Коммерческая недвижимость на современном этапе». В мероприятии приняли участие около 100 делегатов. Докладчики, выступавшие на конференции, являются активными практиками рынка недвижимости.
Универмаг «Новоарбатский» будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Знаменитый универмаг «Новоарбатский» радикально меняет профиль. Как пишет газета «Коммерсант», в 2006 году он будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр.
Гранд-Отель "Европа" в мае отпраздновал свой день рождения
03.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
130-й день рождения был особенным еще и потому, что дирекция отеля установила мировой рекорд, представив гостям 130-метровый тост с икрой: каждый его метр символизировал год знаменитой истории. 130 шеф-поваров пронесли его по Михайловской улице Санкт-Петербурга, и каждому гостю предложили кусочек этого гиганта.
Компания "Стабильная линия" создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Стабильная линия" объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием "Ассамблея" войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60-75 млн.
Компания «Стабильная линия» создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО «Стабильная линия» объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием «Ассамблея» войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60–75 млн.
«Кемпински» собирается купить «Балчуг»
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время в Москве может появиться первый пятизвездный отель, которым владеет международный оператор. Вчера было опубликовано постановление правительства Москвы о продаже принадлежащих городу 69% акций в отеле «Балчуг».
Офисная лихорадка перемещается в регионы
02.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Хотя Москва и остается пока самым привлекательным для инвестирования в строительство городом России, девелоперы постепенно переводят взгляд вдаль от столичных звезд.
Торговые центры - рынок на грани насыщения
02.06.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Ряд региональных рынков торговой недвижимости близок к насыщению, и консультанты не рекомендуют девелоперам развивать там новые проекты. В первую очередь это касается экономически благополучных городов-миллионников. Похоже, в целом по России бум регионального строительства стихнет через два-три года.
Дорога к «Москва-Сити» станет «Островом сокровищ»
01.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Осенью на мосту Багратион вместо торгового комплекса «Аквариус» начнут работать ювелирные магазины глобальных международных брэндов. Предполагаемое название центра - «Остров сокровищ». Эксперты сомневаются в том, что Россия дозрела до продажи брэндированных украшений.
Для хорошего торгового центра главное — идейный подход
31.05.2005 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Категорию торгового центра определяют исходя из того, какой поток покупателей принимает тот или иной торговый комплекс, на какой тип покупки он рассчитан и какие арендаторы в нем «прописаны». Таким образом, определяющим фактором является общая концепция торгового центра — его направленность на определенный сегмент рынка и на конкретные группы потребителей.
У “Аэрофлота” будет свой офис
31.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После двух лет поисков “Аэрофлот” наконец-то решился обзавестись собственным офисом. Авиакомпания построит штаб-квартиру неподалеку от “Шереметьево” стоимостью около $30 млн. Вложить деньги в этот проект “Аэрофлот” решился только после того, как сдвинулся с мертвой точки проект строительства третьего терминала аэропорта.
Первым крупным арендатором торгового центра «Retail Парк» будет компания OBI AG
30.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках выставки REALTEX 27 мая состоялась торжественная церемония подписания договора долгосрочной аренды помещений в торговом центре «Retail Парк» между финансово-промышленной корпорацией «Гарант-Инвест» и одной из крупнейших европейских компаний OBI AG.
Торги потеснит целевка
27.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Малому бизнесу планируют предоставить возможность выкупать арендуемые у города помещения целевым образом.
За два последних года в Москве построили 15 гостиниц
26.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гостиничный фонд Москвы в 2004-2005 годах увеличился на 15 гостиниц общая вместимость которых составляет 5,6 тыс. мест. Об этом сообщил президент уполномоченной компании правительства Москвы по инвестиционному развитию гостиничного хозяйства ОАО «ГАО «Москва» Андрей Кривошеин.
Мебельная фабрика строит торговый комплекс
26.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ЗАО “Первая мебельная фабрика” инвестирует $27 млн в строительство торгового комплекса “Гарден Сити” в Петербурге, сообщил гендиректор предприятия Александр Шестаков. Открытие первой очереди комплекса общей площадью 47 000 кв. м запланировано на лето 2006 г.
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест
25.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест. Об этом первый заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил на пресс-конференции, посвященной открытию юбилейной международной выставки «REALTEX-2005».
Деньги текут в офисы
24.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская недвижимость всегда в цене, но инвестиции в жилье уже не столь популярны, как прежде. После более чем 100%-ной отдачи от вложений в жилые квадратные метры средняя доходность в 20% выглядит не столь впечатляюще. Инвесторы жилищных проектов все чаще интересуются коммерческой недвижимостью. И все равно коммерческий инвестиционный рынок развивается медленно.
Санкт-Петербург. Выгодные склады
24.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвестиции в жилье и торговлю уже не так доходны, как раньше, за три года их рентабельность снизилась минимум в два раза. Единственный вид вложений, доходность которых остается на прежнем уровне и теперь сопоставима с жилищным строительством, — строительство складских комплексов. Эксперты утверждают, что в ближайшие годы этот пока маленький, но доходный сегмент продолжит рост.