Публикации за 27 января 2015 года
Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад. По оценкам Knight Frank, стоимость аренды офисов уже достигла уровня 2005 года, доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. В торговых центрах аренда подешевела на 16%, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
Продажи петербургских новостроек выросли за прошлый год на 30 процентов
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем продаж строящегося жилья в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области в 2014 году вырос по сравнению с предыдущим годом на 32% - до рекордных 5,16 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group).
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
Под Петербургом построят новую трассу в обход Мурино и Нового Девяткино
26.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Новая четырехполосная дорога длиной 7,6 км значительно улучшит транспортную ситуацию в районе интенсивного жилищного строительства.
5678u[1].jpg)
Эксперты подвели итоги рынка дата-центров в Петербурге за прошедший год
23.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.
Эксперты отмечают кризис на рынке аренды жилья в Петербурге
22.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
За прошедший год спрос на аренду квартир в Петербурге "просел" на 30-50%, оценивают эксперты. Иностранцы уезжают, а петербуржцы покупали собственные квартиры. Из-за падения спроса уже начали снижаться цены, пока незначительно.
Футбольный стадион построят в петербургском СИЗО
20.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории следственного изолятора "Кресты" в Петербурге появится футбольный стадион с искусственным покрытием. Ожидается, что работы пройдут до конца года. Такие планы озвучили в объединении федераций футбола "Северо-Запад".
Чиновники Петербурга рассказали о стоимости платной парковки в центре города
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Санкт-Петербурга установила цену и порядок платной парковки в центре города, определив максимальную стоимость для легковых автомобилей в 100 рублей в час, для грузового транспорта - 150 рублей, двухколесных транспортных средств - 30 рублей, сообщается со ссылкой на постановление городского правительства.
Петербургские офисы станут доступнее
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было введено 213 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, что на 16% ниже показателя 2013 года и на четверть меньше объемов, заявленных в начале прошлого года. По прогнозам специалистов компании NAI Becar, в наступившем году рост рынка замедлится, тенденция к увеличению уровня вакансии сохранится, а арендные ставки будут снижаться во всех сегментах офисной недвижимости.
Во Фрунзенском районе Петербурга построят один из крупнейших океанариумов в Европе
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Утвержден акт о выборе земельного участка площадью 3,6 гектаров во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства Океанариума. Данный документ на три года закрепляет за инвестором проекта ООО «Оптима» право осуществить реализацию проекта на выбранной территории.
Услуги ЖКХ подорожали в Петербурге на 20%
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Суммы в квитанциях за коммунальные услуги, которые поступили петербуржцам в январе, по сравнению с декабрем увеличились на 20%. Такие данные сообщил журналистам глава жилищного комитета Валерий Шиян. По его словам, это связано с изменением температуры на улице почти на 3 градуса.
Петербургские стройки остаются без дешевых рабочих
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За последние полгода количество мигрантов, работающих на стройках Петербурга, снизилось на 30-50%, говорят участники рынка. Оставшиеся работники требуют повышения зарплат в соответствии с ростом курса доллара. Однако девелоперы пока не готовы выходить за рамки утвержденных смет: в декабре стоимость основных стройматериалов – арматуры и бетона – уже подскочила на 15 -30%. Компенсировать растущие затраты застройщики смогут только за счет роста стоимости квартир, утверждают они.
Ещё один петербургский чиновник предложил горожанам самим убирать дворы
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Генеральный директор ГУДП "Центр" Алексей Геращенко поддержал идею вице-губернатора Игоря Албина, который посоветовал петербуржцам самим убраться около дома.
Ленобласть подаст в суд на музей "Петергоф" из-за рухнувшего дворца
15.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Правительство Ленобласти намерено обратиться в суд с административным иском к государственному музею-заповеднику "Петергоф" по факту обрушения Ропшинского дворца.
Строить в Петербурге будут меньше
15.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Участники строительного рынка считают, что в 2015 году объемы ввода объектов жилого фонда в Петербурге могут сократиться в два раза.
Пулково-1 примет первых пассажиров в начале февраля
12.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Обновленный после реконструкции терминал "Пулково-1" примет первых пассажиров 4 февраля 2015 года, сообщил гендиректор компании "Воздушные ворота северной столицы" Сергей Эмдин.
Почти 20 млрд рублей получит Петербург на строительство транспортной инфраструктуры к ЧМ-2018 года
30.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Из федерального бюджета планируется выделить 19,8 миллиарда рублей на строительство в Санкт-Петербурге транспортной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, сообщил журналистам губернатор города Георгий Полтавченко.
Спортивный долгострой на Крестовском острове может подорожать
30.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Трансстрой", возводящая стадион "Зенит-Арена" на Крестовском острове, разорвала контракт на поставку металлоконструкций для раздвижной кровли арены с Белгородским заводом металлоконструкций. Поставщик попытался повысить стоимость контракта стоимостью более 100 млн рублей в два раза.
Петербургские застройщики не будут массово замораживать стройки
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья в следующем году снизятся, однако крупные застройщики вряд ли столкнутся с проблемами в реализации проектов. Такой прогноз развития рынка на итоговой в 2014 году пресс-конференции дал вице-губернатор Марат Оганесян.
Бизнес-центры Петербурга борются за покупателей всеми доступными средствами
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Реакция офисного рынка Санкт-Петербурге на замедление экономики в 2014 году доказывает: арендодатели вынесли уроки из кризиса 2008 года. Уже сегодня бизнес-центры борются за арендаторов всеми доступными средствами: снижением ставок, повышением уровня сервиса, включением отделки в стоимость аренды и пр. Благодаря этим мерам сегодня массовой миграции арендаторов на рынке не наблюдается. Ситуация в 2015 году, по мнению игроков рынка, будет полностью зависеть от политики ЦБ РФ. Согласно оптимистичному прогнозу, рост на рынке начнется в середине следующего года.
Спрос на готовое жильё в Санкт-Петербурге резко вырос
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В декабре на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга специалисты NAI Becar отмечают значительное оживление. Спрос на готовое жилье вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в связи с ослаблением рубля многие собственники снимают свои квартиры с экспозиции в ожидании стабилизации ситуации. К концу месяца объем предложения на вторичном рынке сократился вдвое. Возросший спрос на фоне резкого снижения предложения рождает на рынке ажиотажные настроения.
Петербургский ипотечный рынок застыл в ожидании
24.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Подорожание ипотеки после роста ключевой ставки Центробанка до 17% заставляет девелоперов опасаться падения спроса на квартиры эконом-класса.
Всего один торговый комплекс ввели в эксплуатацию в Петербурге
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале 2014 года в Петербурге введен в эксплуатацию всего один торговый комплекс совокупной арендопригодной площадью 7 200 кв.м. По итогам года прирост торговых площадей в Северной столице составит 118 040 кв.м.
В Петербурге вырос объём предложения на рынке качественной офисной недвижимости
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с октября по январь в Петербурге ввели 45,7 тыс. кв. м офисных площадей класса А и 10,1 тыс. кв.м офисных площадей класса В. По итогам 2014 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 198,2 тыс. кв.м.
В Петербурге приступили к строительству крупного логистического центра рядом с "Пулково"
22.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Агрополис Северо-Запад" инвестирует до 25 миллиардов рублей в строительство высокотехнологичных торгово-складских павильонов, специализирующихся на торговле овощами, фруктами, рыбой, мясом и другими продуктами, а также прилегающих к ним объектов сопутствующих сервисных услуг. Здесь также будет находиться зона санитарного, ветеринарного и фитоконтроля.
Стадион на Крестовском острове в Петербурге обзавелся чашей
19.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На новом стадионе "Зенита", который примет матчи чемпионата мира-2018, завершено строительство чаши, сообщает пресс-служба петербургского футбольного клуба.
Аварийные дома Петербурга расселят в 2015 году
18.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Целевой показатель по расселению аварийного жилищного фонда в Петербурге по итогам 2014 года выполнен на 102,6%, сообщила во вторник пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина.
Предновогодний подарок от петербургских чиновников: плата за отопление в декабре вырастет на 20-30%
18.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Плата за отопление в декабре для петербуржцев вырастет на 20-30% по сравнению с ноябрем. Об этом сообщил глава Жилищного комитета Валерий Шиян.
Эксперты проанализировали рынок элитного жилья Санкт-Петербурга
16.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ситуации высокой конкуренции на рынке элитного жилья петербургские застройщики стараются предложить покупателю не только эксклюзивные характеристики нового дома, но и его привлекательный образ. Эксперты констатируют – классические дома «с легендой» наиболее привлекательны.
2015 год станет "чистилищем" для российских девелоперов
12.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Из-за роста курса доллара и евро со следующего года застройщики готовятся к резкому удорожанию себестоимости строительства — до 30% в зависимости от объекта. При этом стоимость жилья для покупателей будет расти медленнее. А значит, неизбежно падение прибыльности проектов и банкротство строительных фирм и девелоперов. Выживут только самые сильные.
Банк Москвы будет хранить петербуржские деньги на капремонт
09.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Смольнинский фонд капитального ремонта выбрал банк, в котором будут храниться взносы граждан за капремонт. Победителем признан Банк Москвы, который принадлежит группе ВТБ.
СМИ нашли в Петербурге ветеранов, которым не только не дали нового жилья, но и отобрали старое
08.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Сегодня в Петербурге все ветераны и участники войны - очередники, учтенные на 1 января 2014 года, - жильем обеспечены, рапортуют местные чиновники. По их данным, исключение составляют только нескольких десятков человек - тех, кто заявил о квартирной проблеме в последние месяцы и которым варианты подыскиваются. Но если оторваться от бумажных отчетов, то все гораздо печальней. Есть в северной столице фронтовики, которым не только не дали нового жилья, но и старое отняли.
Центр Петербурга начнут реконструировать в 2016 году
05.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Работы по развитию и реновации двух пилотных территорий в историческом центре Санкт-Петербурга - "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия" могут начаться с 2016 года, сообщил журналистам председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.
Эксперты оценили "настроение" на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
04.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно индексу настроения рынка недвижимости Санкт-Петербурга, составленному на основе опроса компанией NAI Becar, 53% респондентов уверены, что в 2015 году цены на жилье в рублях останутся на прежнем уровне. При этом почти 42% опрошенных считают, что цена продажи объектов коммерческой недвижимости уменьшится более чем на 10%.
Объёмы строительства офисной недвижимости в Петербурге растут, а спрос падает
03.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Петербурга растет дисбаланс — количество строящихся площадей превышает спрос на них со стороны арендаторов. Доля пустующих площадей к концу года может достигнуть 15%. Как ни парадоксально, от ухудшения экономической ситуации могут выиграть владельцы бизнес-центров класса B и С. Основная волна переездов в более бюджетные офисы, скорее всего, придется на 2015 год, считают игроки рынка.
Комфорт-класс выгоднее эконома
02.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов NAI Becar, эксплуатация квартиры в современном жилом комплексе комфорт-класса будет обходиться до 30% дешевле, чем эксплуатация жилья класса эконом. Снизить коммунальные платежи позволят современные энергоэффективные технологии, которые все чаще применяют застройщики жилья класса комфорт. Экономят владельцы таких квартир и на мелком ремонте, с которым сталкивается каждый второй владелец квартиры эконом-сегмента сразу после заселения.
В Петербурге растёт спрос на элитную загородную недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке загородного жилья Санкт-Петербурга растет спрос на элитное жилье и при этом предложение не соответствует запросам покупателей. Лишь 5% объектов можно назвать востребованными. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
В Петербурге и ЛО в продаже находится рекордное колиество нового жилья
19.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За 10 месяцев этого года в Петербурге и пригородных районах Ленобласти в продажу поступило более 4 млн кв. м. нового жилья, из них около 1,6 млн кв. м. - за кольцевой автодорогой, сообщается со ссылкой на данные экспертов. По их оценке, сейчас на первичном рынке экспонируется примерно 5 млн кв. м.
Элитный жилой комплекс "подпаравит" историческую панораму Петербурга
12.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Желающим попрощаться с очередной исторической панорамой Петербурга – видом на Смольный собор с противоположного берега Невы – стоит поспешить. В привычном виде со Свердловской набережной возник новый нюанс – корпуса элитного жилого комплекса «Смольный парк». Впрочем, эксперты уверяют: когда в Петербург снова придет весна, листва скроет новостройки тридцатиметровой высоты. Градозащитники же собираются поднимать вопрос корректировки проекта на Совете по сохранению культурного наследия.
В петербургских объектах КОТ недостаточно проработана общественная среда
11.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За счет своей масштабности и высотности общественная среда в этих проектах должна быть самой насыщенной ввиду распределения затрат на большой объем продаваемого жилья, в то время как сегодня мы получаем обратный результат. Такое мнение высказал Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад».Масштаб, высотность и плотность застройки, которая сегодня имеет место быть на границе Петербурга и Ленобласти, дает возможность создать самые насыщенные и проработанные с точки зрения создания комфортной среды обитания проекты, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю. К сожалению, пока большинство объектов демонстрируют обратный результат.
Центр Петербурга требует развития
11.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В октябре в Петербурге был создан Координационный совет по вопросам сохранения, управления и популяризации исторического центра. Главной целью совета является создание системы и стратегии по развитию и сохранению территории культурного наследия. В связи с этим специалисты компании NAI Becar опросили экспертов рынка о том, с какими сложностями и проблемами сталкиваются сегодня инвесторы при реконструкции и приспособлении под современные функции объектов в центре, каков текущий уровень эффективности использования памятников и как найти баланс между сохранением истории и эффективной коммерциализацией таких объектов.
"Газпром" переедет в Пулково
10.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершена очередная сделка по аренде структурами ОАО «Газпром» дополнительных площадей в БЦ «Пулково Скай». Суммарная площадь занимаемых компаниями ОАО «Газпром» помещений в бизнес центре увеличилась до 6000 квадратных метров. В 2015 году компания полностью займет строящийся БЦ «Цеппелин» ЗАО «Авилен А.Г.», что увеличит присутствие «Газпрома» в МФК «Аэропортсити» с 16 000 до 34 000 кв. метров. Таким образом, по оценке экспертов рынка, в 2015 году около 40% всех арендуемых структурами «Газпрома» площадей в Санкт-Петербурге будут расположены в районе Пулково.
Невский район стал лидером по объёмам ввода жилья в эксплуатацию в Санкт-Петеребурге
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По состоянию на ноябрь 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2 331 351,9 кв. м жилья – это 1317 домов на 38 907 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство.
Очередникам Петербурга купят 700 квартир
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комитет по управлению городским имуществом Смольного опубликовал еще 3 конкурса на закупку квартир для очередников. Администрация Петербурга рассчитывает приобрести почти 700 квартир со сроком ввода домов в эксплуатацию до 15 февраля 2016 года.
Санкции начинают сказываться на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
28.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке складской недвижимости в аренду оказались неоднозначными. С одной стороны, в этот период после нулевых показателей ввода в первом полугодии были сданы в эксплуатацию два крупных объекта. С другой стороны, произошло существенное увеличение уровня вакансии в классе «В», а колебания арендных ставок отражают нестабильное положение на рынке в условиях актуальной политико-экономической ситуации. Как предполагают специалисты NAI Becar, в конце года данный сегмент рынка может более остро ощутить на себе негативные последствия экономических санкций.
Элитный стрит-ритейл в двух столицах переживает не лучшие времена
23.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На главных торговых улицах Москвы и Петербурга - Тверской и Невском проспекте - в этом году начали активно закрываться магазины. Риэлторы пока не могут найти новых операторов. Сами продавцы жалуются на растущую стоимость аренды и снижение покупательского трафика. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться.
Эксперты отмечают рост количества инвестиционных сделок с недвижимостью
22.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным аналитиков NAI Becar осенний рост курсов валют вызвал новый всплеск инвестиционных сделок на рынке первичного жилья. Около 35% всех продаж департамента новостроек NAI Becar в сентябре приходились на сделки с инвесторами. Характерно, что в условиях обесценивания рубля инвесторы стали чаще привлекать ипотечные кредиты.
Сфере ЖКХ Петербурга грозит дефицит технических специалистов
21.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Начало отопительного сезона ежегодно проявляет множество недостатков в системе содержания жилищного фонда Санкт-Петербурга. Эксперты социальной сферы отмечают, что в этом году по сравнению с прошлым в разы уменьшилось количество внеплановых ремонтов теплосетей, однако возникла не менее серьёзная проблема – дефицит технических специалистов.
В Петербурге введены в эксплуатацию три новых торговых центра
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов.
Рынку офисной недвижимости Петербурга грозит кризис
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В III квартале 2014 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга показал рост на 1,4%. Однако, по оценкам экспертов компании NAI Becar, несмотря на положительную динамику в предыдущем квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие – на снижение арендных ставок.
Инвесторы заинтересовались реконструкцией вокзалов в Санкт-Петербурге
15.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "Инвестиционная компания "Отраслевой фондовый центр" (Санкт-Петербург) может инвестировать до 20 млрд рублей в реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского железнодорожных вокзалов в Петербурге, сообщил начальник Октябрьской железной дороги (ОЖД, филиал ОАО "РЖД") Виктор Степов.
Правительство Петербурга отменило конкурсы на проектные работы для строительства метро
14.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Санкт-Петербурга отменили конкурсы на инженерные изыскания для строительства пяти перспективных линий метрополитена стоимостью 1,7 миллиарда рублей - эти работы администрация планирует совместить с проектированием, сообщается со ссылкой на сообщение пресс-службы вице-губернатора Марата Оганесяна.
Рынок элитной недвижимости Петербурга находится на подъёме
09.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В городе возводится 42 новых высококлассных комплекса, в состав которых входят 113 домов совокупной жилой площадью 1 288 тыс. кв.м. С начала года введена в эксплуатацию 331 тысяча кв.м, в 4 квартале к сдаче готовятся еще 444 тысячи элитных жилых «квадратов».
Власти "зачистят" строительный рынок
07.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вслед за банковским и туристическим бизнесом строительный рынок готовится к «чистке». До конца этого года Госдума может утвердить поправки в Градкодекс, позволяющие исключать из реестра недобросовестные саморегулируемые организации (СРО) строителей. Инициатива перекрыть выход на рынок фирмам-«однодневкам» одновременно может обернуться простоем для обычных игроков. Без допуска к работам могут остаться тысячи компаний, решивших сэкономить при получении допуска на строительные работы.
Васильевский остров станет одним из самых привлекательных для жизни районов Санкт-Петербурга после проведения ЧМ-2018 года
01.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
К ЧМ-2018 город планирует реализовать более 10 крупных инфраструктурных проектов. Оценив значимость каждого отдельного проекта, эксперты пришли к выводу, что больше всего от проведения Чемпионата Мира по футболу 2018 выиграет транспортная система Васильевского острова. В этой связи участники рынка ожидают к 2018 году рост спроса на первичном рынке в данной локации, при этом рост цен не прогнозируется.
Арендные ставки на рынке качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга начали снижаться впервые с 2013 года
29.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты компании Bright Rich | CORFAC International подготовили промежуточный анализ рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2014 года.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Стоимость строительства "Зенит-Арены" в Петербурге осталась неизменной
12.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге в последнее время не менялась и не превышает 34,9 миллиарда рублей, сообщила представитель городского комитета по строительству, прокомментировав таким образом отчет УЕФА.
В Петербурге согласовали маршрут трассы "Аэроэкспресса" до аэропорта Пулково
10.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Координационный совет по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области принципиально согласовал трассу "Аэроэкспресса" до аэропорта "Пулково", сообщил генеральный директор дирекции по развитию транспортной системы двух регионов Кирилл Поляков журналистам во вторник в Петербурге.
Застройщики планируют вернуть покупателей с помощью акций и скидок
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В августе сразу несколько банков повысили ставку по ипотеке в среднем на 0,5%. Планомерное удорожание ипотеки, начавшееся в июле, привело к снижению спроса на жилищные кредиты и на первичную недвижимость в целом. Чтобы стимулировать спрос на свои объекты в августе многие застройщики ввели выгодные скидочные акции.
9 млрд рублей потребуется для завершения строительства "Зенит-Арены"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Завершение строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Петербурге оценивается примерно в 9 миллиардов рублей. Конкурс на этот объем работ планируется объявить в сентябре, сообщил представитель пресс-службы вице-губернатора Санкт-Петербурга Марата Оганесяна.
Аршавин заступился за жителей ЖК "Никитская усадьба"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жители ЖК "Никитинская усадьба" в Санкт-Петербурге, среди дольщиков которого значится футболист Андрей Аршавин, направили обращения к врио губернатора Георгию Полтавченко, в котором просят не сносить их дома, где проживает около 250 человек.
Эксперты отмечают рост объёма продаж недвижимости в центре Петербурга
05.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2014 году количество сделок по приобретению жилой недвижимости в центре Санкт-Петербурга увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом стоимость квартир в центре города и в определенных локациях на периферии практически сравнялась.
В Петербурге появится новый музей блокады
01.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Новое здание для музея обороны и блокады Ленинграда может быть построено в Санкт-Петербурге уже в 2018 году, а место под строительство выберут сами горожане.
Загрузка петербургских отелей в высокий сезон значительно упала
29.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Петербургские отели начинают подводить неутешительные итоги подходящего к концу высокого сезона - загрузка с начала года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года упала в среднем на 20%.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
26.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ключевая тенденция сезона – стремление арендаторов оптимизировать затраты на офисные помещения одновременно с повышением класса, качества или площади арендуемых помещений. Данная тенденция сохраняется с прошлого года, когда доля подобных сделок на рынке доходила до 50%.
В Петербурге откроются три новые школы и пять детских садов
25.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Три новые школы открываются в Санкт-Петербурге в 2014 году. Об этом со ссылкой на заместителя председателя городского комитета по образованию Александра Ксенофонтова.
Самая дешевая "трёшка" Петербурга находится в Колпино
25.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Самая дешевая 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья Петербурга предлагается за 3,13 млн рублей.
Счётная палата Петербурга опровергает информацию о крупных нарушениях при строительстве дорог
20.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Контрольно-счетная палата (КСП) Санкт-Петербурга назвала недостоверной информацию некоторых СМИ об обнаруженных аудиторами нарушениях на 14 млрд рублей, допущенных при финансировании объектов транспортной инфраструктуры в 2011-2013 годах.
Около 5 млн кв. метров жилья строится в пригородах Петербурга и Ленобласти
20.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м.
В Петербурге и пригородной зоне за полгода было продано почти 2,5 млн кв. метров строящегося жилья
19.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первое полугодие 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородов Ленобласти выдалось «горячим»: объем нового предложения и объем продаж опять побили все предыдущие рекорды. Январь – апрель были очень активными по спросу, затем в мае – июне случилось затишье, а в жарком июле объем продаж опять вернулся к февральским показателям.
В Петербурге появится выделенная полоса для общественного транспорта до Пулково
18.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выделенная полоса для общественного транспорта от метро "Московская" до аэропорта "Пулково" может появиться в конце текущего - начале 2015 года, сообщил председатель комитета по транспорту Петербурга Александр Воробьев.
Крупный складской комплекс построят в Петербурге
12.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания Norbert Dentressangle Logistics подписала долгосрочный договор по строительству склада "под ключ" площадью 11,942 тысячи квадратных метров в индустриальном парке "А Плюс Парк Шушары" в Санкт-Петербурге, сообщается в пресс-релизе компании CBRE, которая представляла интересы девелопера парка - компании "А Плюс Девелопмент".
Чиновники планируют открыть второй выход "Спортивной" в 2015 году
04.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга рассчитывают, что второй выход со станции метро "Спортивная" будет открыт ко Дню города в 2015 году.
"Театральную" станцию петербургского метро откроют не раньше 2019 года
04.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство выхода станции метро "Театральная" в Петербурге может быть отложено на год, сообщил вице-губернатор города Марат Оганесян журналистам в пятницу.
Рынок арендного жилья Петербурга впервые за несколько лет показал отрицательную динамику
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Впервые за посткризисный период отрицательную динамику продемонстрировал и уровень арендных ставок – от 7 до 14 процентов за год составило снижение средних показателей по всем типам квартир кроме студий.
Власти Петербурга планируют утвердить проекты строительства метро осенью
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты строительства новых линий петербургского метрополитена могут быть утверждены Главгосэкспертизой осенью текущего года, сообщил исполняющий обязанности главы комитета по развитию транспортной инфраструктуры Алексей Мишанов.
Дом БДТ в Петербурге сносить не будут
31.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отклонил иск Росимущества, требовавшего признать самовольной постройкой и снести жилой комплекс Дома Большого драматического театра имени Г.А.Товстоногова ("Дом БДТ") на 677 квартир в Красносельском районе Петербурга, следует из опубликованной на сайте суда резолютивной части решения.
В Петербурге появились три новых застройщика
30.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в течение последнего года вышли три новых застройщика. Среди новых игроков рынка – местные компании, которые впервые выступают в роли девелоперов жилья, а также финская компания, работающая в ряде европейских стран. Все три девелопера выбрали для своих первых проектов историческую часть города.
В Пулково открылся новый отель
29.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отель, соединенный пешеходной галереей с терминалом аэропорта "Пулково", открылся в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении международной гостиничной группы Carlson Rezidor.
По данным риелторов, в Петербурге строится 85 ЖК эконом-класса
28.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Аналитики АН «Итака» подсчитали - в Петербурге строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн. кв.м. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1,8 млн. кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт и эконом-класса.
В Петербурге построят Пулково-4
22.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Новый терминал для обслуживания пассажиров внутренних рейсов может появиться в аэропорту "Пулково" (Санкт-Петербург), говорится в сообщении пресс-службы городского комитета по инвестициям.
Инженерные сети на намывных территориях Петербурга будут построены к 2016 году
22.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Застройщики намывных территорий Васильевского острова заключили договоры с поставщиками коммунальных услуг на строительство инженерных сетей. Общая сумма контрактов – около 5 млрд. рублей. ГУП «Водоканал» и «Теплосеть Санкт-Петербург» обязуются построить необходимую инфраструктуру на намывных территориях Васильевского острова к началу 2016 года.
Петербуржцы смогут улучшить свои жилищные условия только за свой счёт
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Правительство Петербурга утвердило программу обеспечения горожан доступным жильем до 2020 года стоимостью 874 млрд рублей. Несмотря на внушительную сумму, фактически Смольный со следующего года в два раза урежет закупку жилья для очередников, а через два года - сведет на нет его строительство.
В Петербурге за три года введут в эксплуатацию более 30 бизнес-центров
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным аналитиков АН «Итака» за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тыс. кв. м. В ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ.
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга выходит из застоя
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
После полного затишья на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I квартале 2014 года к концу полугодия здесь наметились тенденции к медленному восстановлению спроса. По оценкам экспертов компании NAI Becar, главным трендом в данном сегменте рынка сегодня является то, что торговые комплексы выходят на новый уровень конкуренции, делая ставку не на количество, а на качество объектов.
Эксперты подвели итоги за 6 месяцев на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
15.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м.
В первом полугодии текущего года в Петербурге в продажу вышли 16 элитных ЖК
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты ASTERA.
Эксперты зафиксировали рост спроса на покупку коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.
Новостройки у метро "Девяткино": плюсы и минусы
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На фоне дефицита свободной земли и высокой себестоимости строительства в пределах города, земли на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области выглядят весьма привлекательно для застройщиков. Одна из таких локаций – район в окрестностях станции метро «Девяткино», вблизи Мурино и Новое Девяткино, где сегодня активно возводят новые жилые кварталы.
В Петербурге вырос объём предложения качественных складских помещений
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м.
Объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге вырос
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
Количество долгостроев в Петербурге может увеличиться
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Из-за отзыва лицензии у банка «Фининвест» под удар попала петербургская строительная компания «Город» Руслана Ванчугова. В банке у нее были открыты расчетные счета. Это может окончательно застопорить строительство трех жилых комплексов на 5,4 тысячи квартир, площадки которых, по словам дольщиков, и так фактически заморожены с октября прошлого года. Впрочем, в самой компании уверены, что все будет в порядке. Но если в ближайшее время Смольный и застройщик не предоставят дольщикам график завершения работ, они грозятся выйти на митинг.
Чиновники насчитали в Петербурге более 10 тысяч "обманутых дольщиков"
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В реестре проблемных строек комитета по строительству находится 31 объект. При этом официальный статус обманутых дольщиков имеют всего 127 человек. Тогда как фактически покупателей квартир в таких объектах около 10 тысяч, рассказал на "круглом столе" о проблеме дольщиков замглавы комитета Андрей Исаев.
В Петербурге уровень обеспеченности населения торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города.
Эксперты рассказали о том, почему квартиры выгодно покупать летом
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса. Однако откладывать покупку до осени смысла нет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», лето благоприятно для приобретения жилья.
Власти Курортного района обустроили 4 пляжа
09.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За прошедшую неделю на 4-х самых крупных пляжах Курортного района было установлено 7 детских игровых городков. Дополнительные зоны семейного отдыха появились на пляжах «Дубковский», «Сестрорецкий», «Ласковый» и «Золотой».
Пешеходные зоны появятся в центре Петербурга
08.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга продолжают проработку вопроса по организации пешеходных зон в центре северной столицы, сообщила пресс-служба городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию в понедельник.
Губернатор Петербурга запретил горожанам ходить по газонам
04.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко не будет отменять норму, которая запрещает лежать и загорать на траве в парках и садах Петербурга. В ответе на депутатский запрос о смягчении данного запрета он указал, что считает его обоснованным, так как из-за "антропогенных нагрузок" газон прекращает выполнять функции по "оздоровлению воздушного бассейна города".
По данным экспертов, заполняемость бизнес-центров класса "А" в Петербурге 60-70%
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным специалистов NAI Becar объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости. При этом ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемость. Специалисты NAI Becar проанализировали структуру спроса на офисную недвижимость класса А и определили, какие характеристики бизнес центров обеспечивают устойчивый спрос со стороны арендаторов даже при неблагоприятных внешних условиях.